В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – закон № 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного
до дня вступления в силу закона № 137-ФЗ (до 30.10.2001) для ведения садоводства, огородничества некоммерческой организации либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен члену указанной некоммерческой организации.

Для оформления права собственности на садовый земельный участок гражданину необходимо подать заявление в уполномоченный орган (в случае, если на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации, распоряжение осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Восточная, 52; если на участок зарегистрировано право собственности Свердловской области, либо земельный участок расположен в границах муниципального образования «город Екатеринбург» и собственность на него не разграничена, правом распоряжения наделено Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 111; если на участок зарегистрировано право собственности муниципального образования – администрация соответствующего муниципального образования; если земельный участок неразграниченной формы собственности расположен в других муниципалитетах Свердловской области (кроме города Екатеринбурга) – распоряжение осуществляется администрацией соответствующего муниципального образования).

В заявлении должно быть указано следующее (пункт 1 статьи 39.17 Земельного кодекса):

1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

2) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

3) основание предоставления земельного участка без проведения торгов
из числа предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации
(далее – Земельный кодекс) оснований (подпункт 7 статьи 39.5 Земельного кодекса);

4) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок (собственность бесплатно);

4) цель использования земельного участка (садоводство);

6) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

К заявлению необходимо приложить (пункт 2.8 статьи 3 закона
№ 137-ФЗ):

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации
о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа (документ, подтверждающий членство
в некоммерческой организации и выделение испрашиваемого земельного участка заявителю);

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, если такие сведения отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (документы
о предоставлении земельного участка некоммерческой организации до 30.10.2001 в постоянное (бессрочное) пользование, собственность).

Уполномоченный орган осуществляет рассмотрение заявления
в 14-дневный срок. Результатом рассмотрения заявления является распорядительный акт о предоставлении участка гражданину в собственность бесплатно или отказ в предоставлении (с указанием всех имеющихся причин).

Информация по оформлению земель общего пользования, расположенных на территории садоводческих, огороднических товариществ, предоставленных некоммерческому товариществу до 30.10.2001 года,
в общедолевую собственность членов некоммерческих товариществ бесплатно («дачная амнистия»).

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 закона № 137-ФЗ в случае, если земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу закона № 137-ФЗ (до 30.10.2001) для ведения садоводства, огородничества некоммерческой организации либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Для оформления права собственности на земельный участок (земли общего пользования) лицу, уполномоченному на подачу заявления решением общего собрания членов СНТ или ОНТ необходимо подать заявление в уполномоченный орган (в случае, если на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации, распоряжение осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Восточная, 52; если на участок зарегистрировано право собственности Свердловской области, либо земельный участок расположен в границах муниципального образования «город Екатеринбург» и собственность на него не разграничена, правом распоряжения наделено Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 111; если на участок зарегистрировано право собственности муниципального образования – администрация соответствующего муниципального образования; если земельный участок неразграниченной формы собственности расположен в других муниципалитетах Свердловской области (кроме города Екатеринбурга) – распоряжение осуществляется администрацией соответствующего муниципального образования).

В заявлении должно быть указано следующее (пункт 1 статьи 39.17 Земельного кодекса):

1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя, уполномоченного на подачу заявления решением общего собрания членов СНТ или ОНТ;

2) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

3) основание предоставления земельного участка без проведения торгов
из числа предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации
(далее – Земельный кодекс) оснований (подпункт 3 статьи 39.5 Земельного кодекса);

4) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок (общедолевая собственность);

4) цель использования земельного участка (садоводство);

6) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

К заявлению необходимо приложить (пункт 14 перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 № 1):

- решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, с указанием долей в праве общей долевой собственности каждого собственника земельного участка;

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, если такие сведения отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (документы
о предоставлении земельного участка некоммерческой организации до 30.10.2001 в постоянное (бессрочное) пользование, собственность).

Уполномоченный орган осуществляет рассмотрение заявления
в 14-дневный срок. Результатом рассмотрения заявления является распорядительный акт о предоставлении участка гражданам в общедолевую собственность бесплатно или отказ в предоставлении (с указанием всех имеющихся причин).

Информация по предоставлению земельного участка в собственность
за плату или в аренду для ведения садоводства в индивидуальном порядке (подпункт 10 пункта 2 статьи 39.3 и подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса).

Земельным кодексом предусмотрено предоставление земельных участков для садоводства в индивидуальном порядке в собственность за плату или аренду, если участки ранее не предоставлены некоммерческим товариществам, гражданам – членам, иным лицам.

Таким образом, для рассмотрения вопроса о возможности предоставления земельного участка заявителю необходимо представить в уполномоченный орган соответствующее заявление, оформленное с учетом норм пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса, в котором должно быть указано:

- фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

- кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

- основание предоставления земельного участка без проведения торгов
из числа предусмотренных Земельным кодексом оснований (подпункт 10 пункта 2 статьи 39.3 – собственность за плату, подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6 - аренда);

- вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается
на нескольких видах прав (собственность за плату или аренда);

- цель использования земельного участка (садоводство);

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

При отсутствии оснований для отказа, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса, уполномоченный орган осуществляет опубликование информационного сообщения о приеме заявлений по предоставлению испрашиваемого земельного участка для указанных целей в средствах массовой информации и телекоммуникационной сети «Интернет».

В случае, если по результатам опубликования извещения поступают заявления от заинтересованных лиц о намерении участвовать в аукционе,
в соответствии с подпунктом 2 пункта 7 статьи 39.18 Земельного кодекса, принимается решение о проведении аукциона, если дополнительных заявлений
не поступило – участок предоставляется заявителю без проведения торгов
в собственность за плату или аренду.

Земельные участки для ведения огородничества в индивидуальном порядке могут предоставляться в аренду сроком до трех лет (подпункт 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса).

Для рассмотрения вопроса о возможности предоставления земельного участка заявителю необходимо представить в уполномоченный орган соответствующее заявление, оформленное с учетом норм пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса, в котором должно быть указано:

- фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

- кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

- основание предоставления земельного участка без проведения торгов
из числа предусмотренных Земельным кодексом оснований (подпункт 17 пункта 2 статьи 39.6);

- цель использования земельного участка (огородничество);

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

В случае отсутствия основания для отказа в предоставлении участка, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса, уполномоченный орган
по истечении 30-дневного срока направляет заявителю проект договора аренды земельного участка для подписания.