09.07.2026

Прокурор разъясняет: изменение порядка процедуры перераспределения земель и земельных участков

С 10.02.2026 вступил в силу Федеральный закон от 30.01.2026 № 12-ФЗ, которым внесены изменения в статьи 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Указанные нормы регламентируют процедуру перераспределения земель и земельных участков, а также устанавливают порядок заключения соглашения о таком перераспределении.

Законодателем введено новое основание для осуществления перераспределения – обеспечение соблюдения требований, закрепленных в ст. 11.9 ЗК РФ (подпункт 3.1 пункта 1 статьи 39.28 ЗК РФ). При реализации данного основания перераспределение проводится однократно. Расширен перечень обстоятельств, служащих основанием для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. Соответствующие дополнения внесены в виде новых подпунктов 14-16 пункта 9 статьи 39.29 ЗК РФ.

Нормативно урегулирован порядок расчета платы за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения с участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Согласно соответствующим нормам размер платы может определяться на базе кадастровой стоимости исходного либо образуемого земельного участка – пропорционально величине увеличения площади участка, принадлежащего частному собственнику.

При этом за органами местного самоуправления закреплено право по установлению категорий граждан, в отношении которых перераспределение земельных участков осуществляется на безвозмездной основе (пункт 5.1 статьи 39.28 ЗК РФ).