Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа, именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона 16 октября 2019 года в 10.00 часов.

Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 32 месяца.

Срок действия договора аренды устанавливается согласно заявлению заинтересованного лица и в соответствие с нормами пункта 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный Приказом Минстроя России от 27.02.2015 №137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно- строительного проектирования и строительства зданий, сооружений».

Сведения о предмете аукциона:

местоположение земельного участка – Российская Федерация, Свердловская область, Горноуральский городской округ, рабочий поселок Горноуральский.

· площадь – 5000 кв.м

· кадастровый номер – 66:19:2101002:956;

· категория земель – земли населенных пунктов;

· разрешенное использование –малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

· обременения – нет;

· ограничения в использовании – нет;

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Согласно Правилам землепользования и застройки Горноуральского городского округа, утвержденным решением Думы Горноуральского городского округа от 26.10.2017 №4/3 земельный участок расположен в зоне «Ж-2» - застройка многоквартирными (до 3 этажей включительно) домами без приквартирных участков:

- Зона предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроено-пристроенных объектов повседневного обслуживания.

- Минимальные и максимальные размеры земельных участков и параметры строительства относительно зоны – «Ж-2» - застройки многоквартирными (до 3 этажей включительно) домами без приквартирных участков

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (до 3-х этажей); Дошкольное, начальное и среднее общее образование; Коммунальное обслуживание.	Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома ( при жилищной обеспеченности 18 м2 общ. пл. на 1 чел.): на 1 человека 19,3 м2; на 1м2 общей площади жилых домов 1,072 м2. Минимальная площадь земельного участка - 0,020 га; Максимальная площадь земельного участка – 1,00 га. Минимальная площадь земельного участка объектов коммунального обслуживание – 0,0002 га; Минимальное расстояние от красных линий до жилых зданий: - в сохраняемой застройке по сложившейся линии застройки; - при реконструкции и новом строительстве отступ жилых зданий от красных линий: магистральных улиц - не менее 5 м; жилых улиц – не менее 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 5 м. Минимальные расстояния между жилыми зданиями: - расстояния между длинными сторонами жилых зданий высотой: 2-3 этажа не менее 15; - 4 этажа не менее 20м; - расстояние между длинными сторонами и торцами жилых зданий с окнами из жилых комнат не менее 10м. Максимальный процент застройки в границах участка–60%. Предельное количество этажей - 3. Высота зданий: для всех основных строений количество надземных этажей до трех с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 9,6м; до конька скатной кровли не более 13,6м; для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4м; до конька скатной кровли не более 7м; как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Площадки для сбора мусора; Парковки; Площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; Объекты пожарной охраны; Объекты инженерного обеспечения, предназначенные для обслуживания объектов зоны;	Минимальная площадь земельного участка - 0,020 га; Максимальная площадь земельного участка – 1,00 га. Минимальный отступ линии застройки от красных линий: магистральных улиц - не менее 5 м; жилых улиц – не менее 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 5 м. Максимальный процент застройки в границах участка–60%. Предельное количество этажей - 1.
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Социальное обслуживание; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Общественное управление; Деловое управление; Магазины; Банковская и страховая деятельность; Обеспечение внутреннего правопорядка; Объекты гаражного назначения; Бытовое обслуживание; Культурное развитие; Общественное питание; Гостиничное обслуживание	Минимальная площадь земельного участка - 0,020 га; Максимальная площадь земельного участка – 1,00 га. Минимальный отступ линии застройки от красных линий: магистральных улиц - не менее 5 м; жилых улиц – не менее 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 5 м. Максимальный процент застройки в границах участка–60%. Предельное количество этажей – до 3.

Примечания:

1. По красной линии допускается размещение жилых зданий со встроенными в первом этаже или пристроенными помещениями общественного назначения

2. Указанные расстояния между жилыми домами могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

3. Предприятия обслуживания, разрешенные «по праву», размещаются в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и входы для посетителей располагаются со стороны улицы.

4. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Технические условия:

ООО Универсал-Строй».

- Отсутствует возможность присоединения дополнительной нагрузки по выработке тепловой энергии;

- присоединение к сети холодного водоснабжения возможна, при нагрузке не более 350 куб.м. в месяц;

- горячее водоснабжение отпускается в виде самостоятельного нагрева холодной воды абонентами;

- использование ГВС в виде открытой системы отопления не допускается из-за отсутствия запасов производительности котельного оборудования;

- по водоотведению увеличение объема в размере 350 куб.м. в месяц, не более (максимальная дополнительная нагрузка по очистным сооружениям), с условием исполнения коллектора сточных вод самотечного характера с прокладкой до приемного колодца в 25м от очистных сооружений.

Тарифы на технологические подключения к сетям отсутствуют.

Технические условия на подключения к сетям действительны один год.

Газоснабжение: газификация в месте присоединения объекта отсутствует.

Электроснабжение: электрические сети (ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» Филиал «Свердловэнерго». Производственное отделение Нижнетагильские электрические сети).

Услуга по технологическому присоединению к сетям электроснабжения оказывается в соответствии с требованиями Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861 (далее – Правила ТП).

Согласно Правил ТП технические условия являются неотъемлемой частью договора на технологическое присоединение и могут быть выданы после подачи заявки на технологическое присоединение и оформления документов в установленном порядке.

В соответствии с п.3 Правил ТП возможность технологического присоединения имеется в случае обращения Заявителя:

- физического лица в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности);

- юридического лица или индивидуального предпринимателя в целях технологического присоединения по второй или третьей категории надежности энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 150 кВт включительно.

Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению установлен законом, исчисляется со дня заключения договора и может составлять от 15 рабочих дней (в случае временного технологического присоединения) до 2 лет (для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет свыше 670 кВт) Конкретные сроки определяются в зависимости от условий заявки и характера энергопринимающего устройства заявителя.

Размер платы за технологическое присоединение подлежит тарифному госрегулированию. Тарифы на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «МРСК Урала» в Свердловской области на 2019 год установлены Постановлением РЭК Свердловской области от 25.12.2018 № 322-ПК «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области на 2019 год».

При присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности, плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт установлена в размере 550 рублей.

При этом одно и то же лицо может осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании, с платой за технологическое присоединение в размере, не превышающем 550 рублей, не более одного раза в течение 3 лет.

При этом согласно п. 17 Правил, условие о размере платы в 550 рублей не распространяются на случаи присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих лицам, владеющим земельным участком по договору аренды, заключенному на срок не более одного года, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства.

Дополнительно сообщаем, в соответствии с п.8 Правил ТП заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя.

Согласно Правил ТП для присоединения объекта к электрическим сетям владельцу необходимо будет оформить соответствующие документы в установленном порядке.

Осмотр земельного участка производится претендентом самостоятельно.

Начальная цена предмета аукциона составляет 60800 (шестьдесят тысяч восемьсот) рублей – в размере ежегодной арендной платы.

Шаг аукциона - 1824 (одна тысяча восемьсот двадцать четыре) рубля.

Размер задатка для участия в аукционе составляет 30400 (тридцать тысяч четыреста) рублей.

Проведение аукциона осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным ст.39.12 Земельного кодекса РФ.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Для участия в аукционе необходимо представить:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2 к постановлению администрации Горноуральского городского округа) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное лицо.

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

5. Доверенность, в случае подачи заявки представителем претендента (в том числе с правом подписи документов).

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 13 сентября 2019 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 10 октября 2019 года до 10.00 часов.

Время и место приема заявок – в рабочие дни с 9.00 до 17.00 (обед с 12.00 до 13.00), в пятницу с 9.00 до 16.00 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Красноармейская, 46, каб. № 112. Контактный телефон: 8 (3435) 42-09-80.

Аукцион состоится 16 октября 2019 года в 10.00 часов по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Красноармейская, 46.

Регистрация участников 16 октября 2019 года с 9.45 до 10.00 часов.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Наименование получателя: УФК по Свердловской области (КУМИЗО администрации Горноуральского городского округа, л/с 05623002440)

ИНН 6648001277 КПП 664801001

Расчетный счет: 40302810365773026223 в Уральском главном управлении Центрального банка Российской Федерации

БИК 046577001 ОКТМО 65717000 КБК 0

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе ______ (дата)

ВНИМАНИЕ! Задаток должен поступить на указанные реквизиты не позднее 9 октября 2019 года.

Участникам аукциона, не ставшими победителями, задаток возвращается в течение 3 дней с момента проведения аукциона. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Ознакомиться с формой заявки на участие в аукционе, проектом договора аренды и получить дополнительную информацию о земельном участке у организатора аукциона можно с момента публикации извещения в рабочие дни с 9.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00), в пятницу в 9.00 до 16.00 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Красноармейская, 46, кабинет № 112. Информация размещается на официальном сайте Горноуральского городского округа www.grgo.ru и на официальном сайте www.torgi.gov.ru, а также в источниках официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов – в информационном бюллетене «Вестник Горноуральского городского округа». Телефон для справок – (3435) 42-09-80.

Аукционная документация: Загрузить