ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Для индивидуального жилищного строительства;

Для ведения личного подсобного хозяйства;

Малоэтажная многоквартирная (до 4-х квартир) жилая застройка;

Блокированная жилая застройка;

Коммунальное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков:

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 0,20 га;

максимальный размер для малоэтажной многоквартирной (до 4-х квартир) жилой застройки – 0,40га.

Минимальная площадь земельного участка объектов коммунального обслуживание – 0,0002 га;

Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением:

- в сохраняемой застройке по сложившейся линии застройки;

- при новом строительстве – 5м.

Минимальное расстояние от границ землепользования до строений, а также между строениями:

- от границ соседнего участка до:

1) основного строения - 3м;

2) постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

3) бани, гаража, сарая и других построек и сооружений - 1 м;

- от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках – 6м.

- от жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м.

Минимальный процент застройки в границах участка:

- для жилых домов усадебного типа при минимальной площади участка 600кв.м. не более 0,60;

- для блокированных жилых домов не более 0,70.

Предельное количество надземных этажей основных строений - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа.

Высота основных строений от уровня земли:

- до верха плоской кровли - не более 9,6 м;

- до конька скатной кровли - не более 13,6 м.

Параметры ограждения земельных участков: прозрачное (светопроницаемое), высотой до 1,8 м; ограждение, выходящее на главный фасад, со стороны дорог и проездов, допускается сплошное.

Допускается размещение палисадников перед основным строением шириной до 3 м, без права выкупа.

Параметры ограждения палисадников: прозрачное (светопроницаемое) высотой до 1,5м;

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации Горноуральского городского округа.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Хозяйственные постройки: гаражи, бани, теплицы, хозяйственные сараи, надворные туалеты, скважины, колодцы, подсобные сооружения;

Магазины (первой необходимости, площадью не более 200 кв.м.);

Спортивные и детские площадки;

Площадки для отдыха;

Парковки;

Площадки для сбора мусора;

Сады, огороды, палисадники

Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га;

Максимальная площадь земельного участка – 0,20 га.

Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и строением:

- в сохраняемой застройке по сложившейся линии застройки;

- при новом строительстве – 5м.

Минимальное расстояние от границ землепользования до строений, а также между строениями:

- от границ соседнего участка до:

1) основного строения - 3м;

2) постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

3) бани, гаража, сарая и других построек и сооружений - 1 м;

- от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках – 6м.

- от жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м.

Минимальный процент застройки в границах участка:

- для жилых домов усадебного типа при минимальной площади участка 600кв.м. не более 0,60;

- для блокированных жилых домов не более 0,70.

Высота вспомогательных строений от уровня земли:

- до верха плоской кровли - не более 4 м;

- до конька скатной кровли - не более 7 м.

Размещение сараев для скота не более чем на 3 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 30 голов птицы.

Размещение площадок для мусоросборников следует

предусматривать не ближе 20 м от окон дома

Максимальный процент застройки в границах участка–60%.

Предельное количество этажей - 1.