Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа, именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона 6 апреля 2020 года в 14.00 часов.

Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 20 лет.

Сведения о предмете аукциона:

местоположение земельного участка – Российская Федерация, Свердловская область, Горноуральский городской округ, село Шиловка, улица Лесная, 15 «А».

· площадь – 600 кв.м

· кадастровый номер – 66:19:3201003:516;

· категория земель – земли населенных пунктов;

· разрешенное использование –для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

· обременения – нет;

· ограничения в использовании – нет.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Согласно Правилам землепользования и застройки Горноуральского городского округа, утвержденным решением Думы Горноуральского городского округа от 26.10.2017 №4/3 земельный участок расположен в зоне «Ж-1» - зона жилых домов усадебного типа.

Минимальные и максимальные размеры земельных участков и параметры строительства относительно зоны – «Ж-1» - зона жилых домов усадебного типа:

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Для индивидуального жилищного строительства; Для ведения личного подсобного хозяйства; Малоэтажная многоквартирная (до 4-х квартир) жилая застройка; Блокированная жилая застройка; Коммунальное обслуживание	Максимальные и минимальные размеры земельных участков: минимальный размер - 0,06 га; максимальный размер - 0,20 га; максимальный размер для малоэтажной многоквартирной (до 4-х квартир) жилой застройки – 0,40га. Минимальная площадь земельного участка объектов коммунального обслуживание – 0,0002 га; Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением: - в сохраняемой застройке по сложившейся линии застройки; - при новом строительстве – 5м. Минимальное расстояние от границ землепользования до строений, а также между строениями: - от границ соседнего участка до: 1) основного строения - 3м; 2) постройки для содержания скота и птицы - 4 м; 3) бани, гаража, сарая и других построек и сооружений - 1 м; - от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках – 6м. - от жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м. Минимальный процент застройки в границах участка: - для жилых домов усадебного типа при минимальной площади участка 600кв.м. не более 0,60; - для блокированных жилых домов не более 0,70. Предельное количество надземных этажей основных строений - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа. Высота основных строений от уровня земли: - до верха плоской кровли - не более 9,6 м; - до конька скатной кровли - не более 13,6 м. Параметры ограждения земельных участков: прозрачное (светопроницаемое), высотой до 1,8 м; ограждение, выходящее на главный фасад, со стороны дорог и проездов, допускается сплошное. Допускается размещение палисадников перед основным строением шириной до 3 м, без права выкупа. Параметры ограждения палисадников: прозрачное (светопроницаемое) высотой до 1,5м; При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации Горноуральского городского округа.
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Хозяйственные постройки: гаражи, бани, теплицы, хозяйственные сараи, надворные туалеты, скважины, колодцы, подсобные сооружения; Магазины (первой необходимости, площадью не более 200 кв.м.); Спортивные и детские площадки; Площадки для отдыха; Парковки; Площадки для сбора мусора; Сады, огороды, палисадники	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га; Максимальная площадь земельного участка – 0,20 га. Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и строением: - в сохраняемой застройке по сложившейся линии застройки; - при новом строительстве – 5м. Минимальное расстояние от границ землепользования до строений, а также между строениями: - от границ соседнего участка до: 1) основного строения - 3м; 2) постройки для содержания скота и птицы - 4 м; 3) бани, гаража, сарая и других построек и сооружений - 1 м; - от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках – 6м. - от жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м. Минимальный процент застройки в границах участка: - для жилых домов усадебного типа при минимальной площади участка 600кв.м. не более 0,60; - для блокированных жилых домов не более 0,70. Высота вспомогательных строений от уровня земли: - до верха плоской кровли - не более 4 м; - до конька скатной кровли - не более 7 м. Размещение сараев для скота не более чем на 3 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 30 голов птицы. Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 20 м от окон дома Максимальный процент застройки в границах участка–60%. Предельное количество этажей - 1.

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. В данных случаях минимальное расстояние от границ землевладения до строений определяется, исходя из целевого назначения постройки (помещения) со стороны границы соседнего землевладения.

3. На земельном участке допускается размещение только одного жилого дома.

4. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Технические условия:

Водоснабжение: возможность технического присоединения к объектам холодного водоснабжения отсутствует.

Теплоснабжение: возможность технического присоединения к тепловым сетям и сетям горячего водоснабжения отсутствует.

Газоснабжение: газификация в месте присоединения объекта отсутствует.

Электроснабжение: электрические сети (ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» Филиал «Свердловэнерго». Производственное отделение Нижнетагильские электрические сети).

Услуга по технологическому присоединению к сетям электроснабжения оказывается в соответствии с требованиями Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861 (далее – Правила ТП).

Согласно Правил ТП технические условия являются неотъемлемой частью договора на технологическое присоединение и могут быть выданы после подачи заявки на технологическое присоединение и оформления документов в установленном порядке.

В соответствии с п.3 Правил ТП возможность технологического присоединения имеется в случае обращения Заявителя:

1) физического лица в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности);

2) юридического лица или индивидуального предпринимателя в целях технологического присоединения по второй или третьей категории надежности энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 150 кВт включительно.

Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению установлен законом, исчисляется со дня заключения договора и может составлять от 15 рабочих дней (в случае временного технологического присоединения) до 2 лет (для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет свыше 670 кВт) Конкретные сроки определяются в зависимости от условий заявки и характера энергопринимающего устройства заявителя.

Размер платы за технологическое присоединение подлежит тарифному госрегулированию. Тарифы на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «МРСК Урала» в Свердловской области на 2019 год установлены Постановлением РЭК Свердловской области от 25.12.2018 № 322-ПК «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области на 2019 год».

При присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности, плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт установлена в размере 550 рублей.

При этом одно и то же лицо может осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании, с платой за технологическое присоединение в размере, не превышающем 550 рублей, не более одного раза в течение 3 лет.

При этом согласно п. 17 Правил, условие о размере платы в 550 рублей не распространяются на случаи присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих лицам, владеющим земельным участком по договору аренды, заключенному на срок не более одного года, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства.

Дополнительно сообщаем, в соответствии с п.8 Правил ТП заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя.

Согласно Правил ТП для присоединения объекта к электрическим сетям владельцу необходимо будет оформить соответствующие документы в установленном порядке.

Осмотр земельного участка производится претендентом самостоятельно.

Начальная цена предмета аукциона составляет 5700 (пять тысяч семьсот) рублей – в размере ежегодной арендной платы.

Шаг аукциона – 171 (сто семьдесят один) рубль.

Размер задатка для участия в аукционе составляет 5700 (пять тысяч семьсот) рублей.

ВНИМАНИЕ! Участниками аукциона в соответствии с п.10 ст.39.11 и п.7 ст.39.18 Земельного кодекса РФ могут быть только граждане.

Проведение аукциона осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Для участия в аукционе необходимо представить:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2 к постановлению администрации Горноуральского городского округа) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное лицо.

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

5. Доверенность, в случае подачи заявки представителем претендента (в том числе с правом подписи документов).

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 6 марта 2020 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 31 марта 2020 года до 10.00 часов.

Время и место приема заявок – в рабочие дни с 9.00 до 17.00 (обед с 12.00 до 13.00), в пятницу с 9.00 до 16.00 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Красноармейская, 46, каб. № 112. Контактный телефон: 8 (3435) 42-09-80.

Аукцион состоится 6 апреля 2020 года в 14.00 часов по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Красноармейская, 46.

Регистрация участников 6 апреля 2020 года с 13.45 до 14.00 часов.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Наименование получателя: УФК по Свердловской области (КУМИЗО администрации Горноуральского городского округа, л/с 05623002440)

ИНН 6648001277 КПП 664801001

Расчетный счет: 40302810365773026223 в Уральском главном управлении Центрального банка Российской Федерации

БИК 046577001 ОКТМО 65717000 КБК 0

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе ______ (дата)

ВНИМАНИЕ! Задаток должен поступить на указанные реквизиты не позднее 30 марта 2020 года.

Участникам аукциона, не ставшими победителями, задаток возвращается в течение 3 дней с момента проведения аукциона. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Ознакомиться с формой заявки на участие в аукционе, проектом договора аренды и получить дополнительную информацию о земельном участке у организатора аукциона можно с момента публикации извещения в рабочие дни с 9.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00), в пятницу в 9.00 до 16.00 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Красноармейская, 46, кабинет № 112. Информация размещается на официальном сайте Горноуральского городского округа www.grgo.ru и на официальном сайте www.torgi.gov.ru, а также в источниках официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов – в информационном бюллетене «Вестник Горноуральского городского округа». Телефон для справок – (3435) 42-09-80.

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации Горноуральского городского округа

от _28.02.2020__ № _358__

«О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Горноуральский городской округ, село Шиловка, улица Лесная, 15 «А»»

Организатору торгов: в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа

от ____________________________________________________________

(Фамилия, имя, отчество, паспортные данные физ. лица )

____________________________________________________________

Адрес:_______________________________________________________

____________________________________________________________

Телефон (факс):_______________________________________________

Иные сведения:_______________________________________________

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения

договора аренды земельного участка

Я____________________________________________________________________________, изучив извещение от _______________ (указать дату публикации на сайте) о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, ознакомившись с условиями аукциона, характеристиками земельного участка и проектом договора аренды земельного участка, настоящим подтверждая отсутствие претензий к состоянию земельного участка по результатам произведенного осмотра на местности, заявляю о своем намерении участвовать в объявленном аукционе, который состоится «_____» ____________ года и выполнить все условия, которые предусмотрены в извещении о проведении аукциона на следующий объект: земельный участок с кадастровым номером 66:19:_____________________________,

площадью _______________ кв.м., категория земель____________________________ _____________________________________________________________________, расположенного по адресу:________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

разрешенное использование ______________________________________________,

срок аренды земельного участка – ________ лет.

Сообщаю банковские реквизиты для возврата задатка, в случаях установленных законодательством: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Претендент (полномочный представитель): ___________________ ____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Заявка принята:

в____ час. ____ мин. «___»__________ 20___г. за № ____

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов

____________________________________________________

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации Горноуральского городского округа

от _28.02.2020__ № _358__

«О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Горноуральский городской округ, село Шиловка, улица Лесная, 15 «А»»

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ________

г. Нижний Тагил _________________20___ г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа, в лице председателя Фадеева Андрея Альбертовича, действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» и вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером ______________________, разрешенное использование _____________________________________________________, местоположение: ____________________________________________________

___________________________________________________ (далее – Участок) для целей _______________________________________________________

____________________________________________________________________.

1.2. Участок, указанный в п. 1.1. настоящего Договора, используется Арендатором (субарендатором) исключительно в соответствии с установленными для него разрешенным использованием и целевым назначением. Изменение разрешенного использования и целевого назначения Участка, указанных в п. 1.1. настоящего Договора, не допускается.

1.3. Основание для заключения настоящего Договора: Протокол о результатах аукциона от __________________________________________

1.4. На участке имеются:

а) ___________________нет___________________

(здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)

б) ___________________нет____________________

(природные и историко-культурные памятники)

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _______________ года по ________________ года.

2.2. Арендатор Участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка. По истечении срока аренды, указанного в п.2.1 настоящего Договора, он прекращает свое действие.

2.3. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.4. Если Договор заключен на срок пять лет и менее, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения Договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. В таком случае по истечении месячного срока со дня направления такого предупреждения Договор автоматически прекращает свое действие.

2.5. При прекращении договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если Арендатор не возвратил Участок либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Обязательство по внесению арендатором арендной платы возникает с момента фактического вступления Арендатора во владение и пользование земельным участком - а именно с ____________________ года.

3.2. Размер арендной платы (расчет) установлен в приложении № 1 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой его частью.

3.3. Арендная плата перечисляется Арендатором в органы Федерального казначейства на код бюджетной классификации 90211105012040001120, администратором которого является Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа. Арендная плата за земельные участки вносится:

- арендаторами, являющимися физическими лицами, использующими земельные участки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, ежегодно до 1 декабря текущего года;

- иными арендаторами ежемесячно, не позднее десятого числа текущего месяца. Первый платеж арендной платы в размере, установленном в приложении № 1, вносится в течение 10 дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора.

3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с федеральным законодательством, нормативными правовыми актами Свердловской области, муниципальными правовыми актами Горноуральского городского округа в сроки, определенные действующим законодательством.

Арендная плата не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

3.5. Арендатор обязан уплачивать измененную арендную плату с даты вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов, на основании которых она была изменена.

Об изменении арендной платы Арендодатель обязан в разумный срок уведомить Арендатора, любым доступным способом, а Арендатор обязан, в течение 30 (тридцати) дней, с момента уведомления получить у Арендодателя новый расчет арендной платы.

Неполучение Арендатором расчета (перерасчета) арендной платы не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты арендной платы и уплаты пени за просроченные платежи.

Информация о принятом нормативном правовом акте об изменении арендной платы размещается Арендодателем также на официальном сайте Горноуральского городского округа (www.grgo.ru).

3.6. Задаток в сумме _________ рублей, внесенный Арендатором на счет Арендодателя при участии в аукционе, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора, сумма внесенного Арендатором задатка ему не возвращается.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель (его уполномоченный представитель) имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду, иметь беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осуществления надзора за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

4.1.2. Получать в полном объеме возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора (субарендатора) и неисполнением, ненадлежащим исполнением Арендатором (субарендатором) обязательств по настоящему Договору, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

4.1.3. Удерживать принадлежащее арендатору имущество, оставшееся на арендованном Участке после прекращения настоящего Договора, в обеспечение обязательств Арендатора по внесению просроченной арендной платы, а также штрафных санкций.

4.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества при заключении настоящего Договора или передаче Участка в аренду.

4.3. Арендодатель обязан:

4.3.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.3.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение № 2).

4.3.3. В разумный срок письменно уведомлять Арендатора об изменении кодов бюджетной классификации в органах Федерального казначейства для перечисления арендной платы.

4.3.4. В разумный срок уведомлять Арендатора любым доступным способом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Горноуральского городского округа (www.grgo.ru) об изменении размера арендной платы.

4.3.5. Производить перерасчет арендной платы в соответствии с федеральным законодательством, нормативными правовыми актами Свердловской области, муниципальными правовыми актами Горноуральского городского округа и условиями настоящего договора.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

5.1.2. С письменного согласия Арендодателя (в случае заключения Договора на срок пять лет и менее) сдавать Участок в субаренду без изменения целевого назначения и разрешенного использования Участка на условиях и в пределах срока действия настоящего Договора. На субарендатора(ов) распространяются все права Арендатора Участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Свердловской области, настоящим Договором.

5.1.3. С письменного согласия Арендодателя (в случае заключения Договора на срок пять лет и менее) передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе вносить арендные права в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего Договора. В указанных случаях ответственным по настоящему Договору перед Арендодателем становится новый арендатор Участка. При этом заключение нового договора аренды Участка не требуется.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора и требования законодательства Российской Федерации и Свердловской области, предъявляемые к хозяйственному использованию Участка.

5.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и условиями его предоставления способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

5.2.3. Уплачивать в срок, в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.

5.2.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию для осуществления контроля за использованием и охраной земель и надзора за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

5.2.5. Обеспечивать допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности в случае, если Участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.

5.2.6. Компенсировать Арендодателю в полном объеме убытки, причиненные невыполнением, ненадлежащим выполнением обязательств по настоящему Договору.

5.2.7. В течение 7 (семи) дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора принять в аренду Участок по акту приема-передачи.

5.2.8. Письменно сообщать Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до окончания срока действия настоящего Договора о предстоящем освобождении Участка. При этом, само по себе досрочное освобождение Арендатором Участка до момента прекращения действия настоящего Договора не является основанием для прекращения обязательства Арендатора по внесению арендной платы.

5.2.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле.

5.2.10. Не осуществлять без соответствующей разрешительной документации на Участке работы, для проведения которых требуется решение (разрешение, лицензия) соответствующих компетентных органов.

5.2.11. Не нарушать права других собственников и арендаторов земельных участков землепользователей, землевладельцев и обладателей сервитута.

5.2.12. Письменно уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов, почтового адреса, изменений в наименовании организации и т.п. в десятидневный срок с момента наступления соответствующих обстоятельств.

5.2.13. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

5.2.14. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

5.3. Стороны условились, что в случаях установленных законодательством Российской Федерации, Арендатор безусловно соглашается на возможное вступление в настоящий договор иных владельцев объектов недвижимости, расположенных на арендуемом по настоящему Договору Участке, которое оформляется в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору и подписывается Арендодателем и иными владельцами объектов недвижимости.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут имущественную ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

6.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до ее полного погашения.

6.3. В случае невыполнения, ненадлежащего выполнения Арендатором всех иных условий настоящего Договора (за исключением обязанности по внесению арендной платы и государственной регистрации договора) Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 0,5% от размера годовой арендной платы за каждый факт невыполнения, ненадлежащего выполнения условий настоящего Договора.

6.4. Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по арендным платежам и штрафных санкций.

6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

7. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

7.1. Государственная регистрация настоящего Договора производится в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Свердловской области, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ

НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

8.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме в форме дополнительного соглашения.

8.2. В случае заключения Договора на срок пять лет и менее Арендодатель имеет безусловное право на односторонний отказ от исполнения настоящего Договора и его расторжение во внесудебном порядке на основании п. 3 ст. 450 ГК РФ в следующих случаях:

8.2.1. Невнесения Арендатором арендной платы либо уплаты не в полном объеме (менее 80% от суммы ежемесячного платежа) по настоящему Договору в течение двух месяцев подряд.

8.2.2. Использования Арендатором (субарендатором) Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1. настоящего Договора.

8.2.3. Использования Арендатором (субарендатором) Участка способами, приводящими к ухудшению качественной характеристики земель и экологической обстановки, т.е. без учета обеспечения соблюдения экологических, санитарно-гигиенических и других специальных требований (норм, правил, нормативов).

8.2.4. Совершения Арендатором (субарендатором) правонарушения, выразившегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

8.2.5. Изменения в установленном порядке целевого назначения и разрешенного использования Участка.

8.3. В случае досрочного отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора и его расторжения во внесудебном порядке в соответствии с п. 8.2. настоящего Договора, Арендодатель в письменной форме уведомляет об этом Арендатора путем направления (вручения) заказного письма с уведомлением о вручении по адресу Арендатора, указанному в договоре (письме Арендатора об изменении адреса). Договор считается расторгнутым (прекратившим свое действие) по истечении 10 дней с момента получения Арендатором соответствующего уведомления. В случае неполучения или отказа Арендатора от получения уведомления о расторжении, направленного по адресу Арендатора, Договор считается расторгнутым по истечении 30 дней с момента направления уведомления в адрес Арендатора.

8.4. В иных, не указанных в п. 8.2. настоящего Договора случаях, Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо, при наличии соответствующих оснований, в судебном порядке.

8.5. При прекращении действия настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в десятидневный срок с момента получения Арендатором уведомления о прекращении (расторжении) настоящего Договора.

8.6. При переходе права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на Участке, права и обязанности по настоящему Договору переходят от Арендатора к новым собственникам объектов недвижимого имущества на основании п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и оформляются дополнительным соглашением, заключаемым между Арендодателем и новым собственником объекта недвижимого имущества.

9. РАССМОТРЕНИЕ И РЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1 Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10.2. Приложениями к настоящему Договору являются: расчет арендной платы (приложение № 1) и акт приема-передачи (приложение № 2), которые являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа

Юридический адрес: г. Нижний Тагил, ул. Красноармейская, 46.

Реквизиты: р/счет № 40101810500000010010 ГРКЦ ГУ банка России по Свердловской области г. Екатеринбург. УФК по Свердловской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа)

БИК 046577001, ИНН 6648001277, КПП 664801001, ОКТМО 65717000

КБК 902 111 05 012 04 0001120 (арендная плата за землю)

Председатель комитета

______________________ (А.А.Фадеев)

М.П.

Арендатор: _________________________(__________)

Приложение № 2

к договору аренды

земельного участка

№ ______ от _______20__ г.

А К Т

приема-передачи в аренду земельного участка

Нижний Тагил от _________________20___г.

Мы, нижеподписавшиеся, на основании договора аренды земельного участка составили настоящий акт в том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял с _______________ года земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _____________________, разрешенное использование – ____________________, местоположение:________________________________________________________________.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Горноуральского городского округа

Председатель комитета

__________________________________________ (А.А.Фадеев)

М.П.

Арендатор:

_____________________(__________)