Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа, именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона 25 мая 2020 года в 16.00 часов.

Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 20 лет.

Сведения о предмете аукциона:

местоположение земельного участка – Свердловская область, Пригородный район, поселок Черноисточинск, улица Октябрьская, 111 Б.

· площадь – 1265 кв.м

· кадастровый номер – 66:19:1101006:1602;

· категория земель – земли населенных пунктов;

· разрешенное использование –для ведения личного подсобного хозяйства;

· обременения – нет;

· ограничения в использовании – земельный участок находится во II и III поясах зоны санитарной охраны Черноисточинского водохранилища – источника питьевого и хозяйственно- бытового водоснабжения города Нижний Тагил, расположенного на территории Горноуральского городского округа Свердловской области (Приказ «Об установлении зоны санитарной охраны Черноисточинского водохранилища – источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения города Нижний Тагил, расположенного на территории Горноуральского городского округа Свердловской области» №676 от 26.04.2019).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Согласно Правилам землепользования и застройки Горноуральского городского округа, утвержденным решением Думы Горноуральского городского округа от 26.10.2017 №4/3 земельный участок расположен в зоне «Ж-1(А)» - зона жилых домов с ведением ЛПХ.

Зона предназначена для проживания в сочетании с ведением личного подсобного хозяйства (ЛПХ с содержанием мелкого скота и птицы), отдыха или индивидуальной трудовой деятельности.

Предельные размеры земельных участков для усадебных, многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются специальными правовыми актами органа местного самоуправления.

Режим использования приквартирных участков определяется градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации.

Ж-1(А)	Основные виды использования	- индивидуальные жилые дома с приусадебными участками для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ с содержанием мелкого скота и птицы)
	Вспомогательные виды использования	- хозяйственные постройки: гаражи, бани, теплицы, хозяйственные сараи, надворные туалеты, скважины, колодцы; - площадки мусоросборников: - объекты торговли не более 200 кв. м; - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
	Условно разрешенные виды использования	- личные подсобные хозяйства с содержанием скота и птицы, превышающие параметры строительства зоны Ж-1(А)

ПАРАМЕТРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗОН Ж-1(А)

Показатели	Параметры	Обоснование
1. Для жилых домов усадебного типа площадь участка (включая площадь застройки), га		Постановление главы Администрации от 02.06.2009 N 903
- максимальная	- 0,2
- минимальная	- 0,06
2. Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м:		СП 30-102-99, п. 5.3.2
- в сохраняемой застройке	- по сложившейся линии застройки
- при реконструкции и новом строительстве	- 5
3. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м:		в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, приложение 1 и СП 30-102-99
- от границ соседнего участка до: основного строения	3
постройки для содержания скота и птицы	4
других построек (бани, гаража, сарая и др.)	1
- окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая и др.), расположенных на соседних земельных участках	6
- окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек для содержания скота, птицы, расположенных на соседних земельных участках	одиночные сараи - не менее 10 м; до 8 блоков - не менее 25 м; свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м (площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 м2)
4. Минимальное расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов	не менее 30 м	п. 4.14 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
5. Коэффициент использования территории:		МДС 30-1.99, приложение Ж-1
- для жилых домов усадебного типа при минимальной площади участка 600 м2;	- не более 0,67
- для блокированных жилых домов	- не более 1,5
6. Высота строений: для всех основных строений:
количество надземных этажей	- до 2 с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа
высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли	- не более 9,6 м
- до конька скатной кровли	- не более 13,6 м
для всех вспомогательных строений: высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли	- не более 4 м
- до конька скатной кровли как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения	- не более 7 м

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников, а также блокировка хозяйственных построек к жилому дому.

3. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые.

4. Допускается примыкание хозяйственных построек к жилому дому. При этом помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в жилой дом.

Возможна организация внутренней связи хозяйственной постройки и жилого дома при соблюдении санитарно-гигиенических требований.

5. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к жилому дому и хозяйственным постройкам.

6. Под жилым домом и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для скота и птицы устройство погреба не допускается.

Технические условия:

Водоснабжение: возможность технического присоединения к объектам холодного водоснабжения отсутствует.

Теплоснабжение: возможность технического присоединения к тепловым сетям и сетям горячего водоснабжения отсутствует.

Газоснабжение: газификация в месте присоединения объекта отсутствует.

Электроснабжение: Акционерное общество «Облкоммунэнерго» филиал «Тагилэнергосети». Схема электроснабжения земельного участка может быть решена от сетей АО «Облкоммунэнерго» по III категории надежности и уровнем напряжения 0,4 кВ от сети ЛЭП – 0,4 кВ «Фидер 2» ТП-5230.

Окончательная схема и технические условия присоединения могут быть разработаны после обращения в АО «Облкоммунэнерго» правообладателя земельного участка с заявкой на технологическое присоединение (в установленном Правилами технологического присоединения порядке) и уточнения максимальной мощности объекта. Указанные точки присоединения являются ориентировочными и могут быть уточнены после подачи заявки на технологическое присоединение. Данная информация является предварительной и не может быть основанием для выполнения работ по проектированию и строительству сетей.

Согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ ред. от 29.07.2017 (пп 10, 10.1) порядок предоставления технических условий, определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения устанавливается Правительством Российской Федерации и не относится к технологическому присоединению объектов капитального строительства к электрическим сетям.

Процедура технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации определена «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861.

Схема присоединения к сетям АО «Облкоммунэнерго» и технические условия, которые являются неотъемлемой частью договора на технологическое присоединение, будут выданы после подачи правообладателем земельного участка в АО «Облкоммунэнерго» заявки на технологическое присоединение в установленном порядке.

Осмотр земельного участка производится претендентом самостоятельно.

Начальная цена предмета аукциона составляет 19600 (девятнадцать тысяч шестьсот) рублей – в размере ежегодной арендной платы.

Шаг аукциона – 588 (пятьсот ) рубль.

Размер задатка для участия в аукционе составляет 9800 (девять тысяч восемьсот) рублей.

ВНИМАНИЕ! Участниками аукциона в соответствии с п.10 ст.39.11 и п.7 ст.39.18 Земельного кодекса РФ могут быть только граждане.

Проведение аукциона осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Для участия в аукционе необходимо представить:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2 к постановлению администрации Горноуральского городского округа) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное лицо.

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

5. Доверенность, в случае подачи заявки представителем претендента (в том числе с правом подписи документов).

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 24 апреля 2020 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 20 мая 2020 года до 10.00 часов.

Время и место приема заявок – в рабочие дни с 9.00 до 17.00 (обед с 12.00 до 13.00), в пятницу с 9.00 до 16.00 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Красноармейская, 46, каб. № 112. Контактный телефон: 8 (3435) 42-09-80.

Аукцион состоится 25 мая 2020 года в 16.00 часов по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Красноармейская, 46.

Регистрация участников 25 мая 2020 года с 15.45 до 16.00 часов.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Наименование получателя: УФК по Свердловской области (КУМИЗО администрации Горноуральского городского округа, л/с 05623002440)

ИНН 6648001277 КПП 664801001

Расчетный счет: 40302810365773026223 в Уральском главном управлении Центрального банка Российской Федерации

БИК 046577001 ОКТМО 65717000 КБК 0

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе ______ (дата)

ВНИМАНИЕ! Задаток должен поступить на указанные реквизиты не позднее 19 мая 2020 года.

Участникам аукциона, не ставшими победителями, задаток возвращается в течение 3 дней с момента проведения аукциона. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Ознакомиться с формой заявки на участие в аукционе, проектом договора аренды и получить дополнительную информацию о земельном участке у организатора аукциона можно с момента публикации извещения в рабочие дни с 9.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00), в пятницу в 9.00 до 16.00 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Красноармейская, 46, кабинет № 112. Информация размещается на официальном сайте Горноуральского городского округа www.grgo.ru и на официальном сайте www.torgi.gov.ru, а также в источниках официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов – в информационном бюллетене «Вестник Горноуральского городского округа». Телефон для справок – (3435) 42-09-80.

Аукционная документация: Загрузить

Правовой акт: Загрузить