Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа, именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона 25 мая 2022 года в 16.00 часов.

Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 20 лет.

Сведения о предмете аукциона:

местоположение земельного участка – Свердловская область, Пригородный район, поселок Черноисточинск, улица Таежная, дом 31.

· площадь – 1200 кв.м

· кадастровый номер – 66:19:1101006:588;

· категория земель – земли населенных пунктов;

· вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства;

· обременения – нет;

· ограничения в использовании – земельный участок использовать в соответствии с ограничениями, наложенными вторым и третьим поясом зоны санитарной охраны Черноисточинского водохранилища, установленной в соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ «О введении в действие Санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПин 2.1.4.1110-02» №10 от 14.03.2002.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Согласно Правилам землепользования и застройки Горноуральского городского округа, утвержденным решением Думы Горноуральского городского округа от 26.10.2017 №4/3 земельный участок расположен в зоне «Ж-1(А)» - зона жилых домов с ведением ЛПХ.

Зона предназначена для проживания в сочетании с ведением личного подсобного хозяйства (ЛПХ с содержанием мелкого скота и птицы), отдыха или индивидуальной трудовой деятельности.

Предельные размеры земельных участков для усадебных, многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются специальными правовыми актами органа местного самоуправления.

Режим использования приквартирных участков определяется градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации.

Ж-1(А)	Основные виды использования	- индивидуальные жилые дома с приусадебными участками для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ с содержанием мелкого скота и птицы)
	Вспомогательные виды использования	- хозяйственные постройки: гаражи, бани, теплицы, хозяйственные сараи, надворные туалеты, скважины, колодцы; - площадки мусоросборников: - объекты торговли не более 200 кв. м; - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
	Условно разрешенные виды использования	- личные подсобные хозяйства с содержанием скота и птицы, превышающие параметры строительства зоны Ж-1(А)

ПАРАМЕТРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗОН Ж-1(А)

Показатели	Параметры	Обоснование
1. Для жилых домов усадебного типа площадь участка (включая площадь застройки), га		Постановление главы Администрации от 02.06.2009 N 903
- максимальная	- 0,2
- минимальная	- 0,06
2. Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м:		СП 30-102-99, п. 5.3.2
- в сохраняемой застройке	- по сложившейся линии застройки
- при реконструкции и новом строительстве	- 5
3. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м:		в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, приложение 1 и СП 30-102-99
- от границ соседнего участка до: основного строения	3
постройки для содержания скота и птицы	4
других построек (бани, гаража, сарая и др.)	1
- окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая и др.), расположенных на соседних земельных участках	6
- окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек для содержания скота, птицы, расположенных на соседних земельных участках	одиночные сараи - не менее 10 м; до 8 блоков - не менее 25 м; свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м (площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 м2)
4. Минимальное расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов	не менее 30 м	п. 4.14 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
5. Коэффициент использования территории:		МДС 30-1.99, приложение Ж-1
- для жилых домов усадебного типа при минимальной площади участка 600 м2;	- не более 0,67
- для блокированных жилых домов	- не более 1,5
6. Высота строений: для всех основных строений:
количество надземных этажей	- до 2 с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа
высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли	- не более 9,6 м
- до конька скатной кровли	- не более 13,6 м
для всех вспомогательных строений: высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли	- не более 4 м
- до конька скатной кровли как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения	- не более 7 м

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников, а также блокировка хозяйственных построек к жилому дому.

3. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые.

4. Допускается примыкание хозяйственных построек к жилому дому. При этом помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в жилой дом.

Возможна организация внутренней связи хозяйственной постройки и жилого дома при соблюдении санитарно-гигиенических требований.

5. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к жилому дому и хозяйственным постройкам.

6. Под жилым домом и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для скота и птицы устройство погреба не допускается.

Технические условия:

Водоснабжение: возможность технического присоединения к объектам холодного водоснабжения отсутствует.

Теплоснабжение: возможность технического присоединения к тепловым сетям и сетям горячего водоснабжения отсутствует.

Газоснабжение: газификация в месте присоединения объекта отсутствует.

Порядок и срок подключения объекта газораспределительной сети определяются согласно «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения» (Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. № 1547).

Осуществление подключения (технологического присоединения), газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям газораспределительных организаций на территории Свердловской области до границ земельных участков домовладений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, производится без взимания платы при условии, что в населенным пункте проложены газораспределительные сети и осуществляется транспортировка газа.

Электроснабжение: Акционерное общество «Облкоммунэнерго» филиал «Тагилэнергосети». Схема электроснабжения земельного участка может быть решена от сетей АО «Облкоммунэнерго» по III категории надежности и уровнем напряжения 0,4 кВ от сети ЛЭП-0,4 кВ «Фидер 1» ТП-5232.

Окончательная схема и технические условия присоединения могут быть разработаны после обращения в АО «Облкоммунэнерго» правообладателя земельного участка с заявкой на технологическое присоединение (в установленном Правилами технологического присоединения порядке) и уточнения максимальной мощности объекта. Указанные точки присоединения являются ориентировочными и могут быть уточнены после подачи заявки на технологическое присоединение. Данная информация является предварительной и не может быть основанием для выполнения работ по проектированию и строительству сетей.

Согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ ред. от 08.12.2020 (пп 10, 10.1 ст.48) порядок предоставления технических условий, определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения устанавливается законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.

Процедура технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации определена «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.

Схема присоединения к сетям АО «Облкоммунэнерго» и технические условия, которые являются неотъемлемой частью договора на технологическое присоединение, будут выданы после подачи правообладателем земельного участка в АО «Облкоммунэнерго» заявки на технологическое присоединение в установленном порядке.

Осмотр земельного участка производится претендентом самостоятельно.

Начальная цена предмета аукциона составляет 28800 (двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей – в размере ежегодной арендной платы.

Шаг аукциона –864 (восемьсот шестьдесят четыре) рубля.

Размер задатка для участия в аукционе составляет 14400 (четырнадцать тысяч четыреста) рублей.

ВНИМАНИЕ! Участниками аукциона в соответствии с п.10 ст.39.11 и п.7 ст.39.18 Земельного кодекса РФ могут быть только граждане.

Проведение аукциона осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Для участия в аукционе необходимо представить:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2 к постановлению администрации Горноуральского городского округа) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное лицо.

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

5. Доверенность, в случае подачи заявки представителем претендента (в том числе с правом подписи документов).

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 22 апреля 2022 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 17 мая 2022 года Время и место приема заявок – в рабочие дни с 9.00 до 17.00 (обед с 12.00 до 13.00), в пятницу с 9.00 до 16.00 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Красноармейская, 46, каб. № 112. Контактный телефон: 8 (3435) 42-09-80.

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе 18 мая 2022 года. Аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителя на соответствие всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона. Определение участников аукциона проводится без участия претендентов.

Аукцион состоится 25 мая 2022 года в 16.00 часов по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Красноармейская, 46.

Регистрация участников 25 мая 2022 года с 15.45 до 16.00 часов.

Реквизиты счета для перечисления задатка: Наименование получателя платежа: ФУ администрации Горноуральского городского округа (КУМИЗО администрации Горноуральского городского округа, л/с 05623002440)

ИНН 6648001277, КПП 664801001, Номер счета получателя платежа 03232643657170006200,

Наименование банка: Уральское ГУ Банка России // УФК по Свердловская области г. Екатеринбург, БИК 016577551, Кор. счет 40102810645370000054

КБК 0 ОКТМО 65717000

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе ______ (дата)

ВНИМАНИЕ! Задаток должен поступить на указанные реквизиты не позднее 17 мая 2022 года, документом, подтверждающим поступление задатка на расчетный счет, является выписка с этого счета.

Участникам аукциона, не ставшими победителями, задаток возвращается в течение 3 дней с момента проведения аукциона. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Ознакомиться с формой заявки на участие в аукционе, проектом договора аренды и получить дополнительную информацию о земельном участке у организатора аукциона можно с момента публикации извещения в рабочие дни с 9.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00), в пятницу в 9.00 до 16.00 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Красноармейская, 46, кабинет № 112. Информация размещается на официальном сайте Горноуральского городского округа www.grgo.ru и на официальном сайте www.torgi.gov.ru, а также в источниках официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов – в информационном бюллетене «Вестник Горноуральского городского округа». Телефон для справок – (3435) 42-09-80.

Аукционная документация: Загрузить

Правовой акт: Загрузить