Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа, именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона 25 января 2023 года в 10.00 часов.          

Предмет аукциона – продажа земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Сведения о предмете аукциона:

Местоположение земельного участка – Российская Федерация, Свердловская область, Горноуральский городской округ, село Петрокаменское, улица Горка Каменная, земельный участок 20.

· площадь –613 кв.м

· кадастровый номер – 66:19:4401009:768;

· категория земель – земли населенных пунктов;

· разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

· обременения – нет;

· ограничения в использовании –нет.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Согласно Правилам землепользования и застройки Горноуральского городского округа, утвержденным решением Думы Горноуральского городского округа от 26.10.2017 №4/3 земельный участок расположен в зоне «Ж-1» - зона жилых домов усадебного типа.

Минимальные и максимальные размеры земельных участков и параметры строительства относительно зоны – «Ж-1» - зона жилых домов усадебного типа:

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Для индивидуального жилищного строительства; Для ведения личного подсобного хозяйства; Малоэтажная многоквартирная (до 4-х квартир) жилая застройка; Блокированная жилая застройка; Коммунальное обслуживание	Максимальные и минимальные размеры земельных участков: минимальный размер - 0,06 га; максимальный размер - 0,20 га; максимальный размер для малоэтажной многоквартирной (до 4-х квартир) жилой застройки – 0,40 га. Минимальная площадь земельного участка объектов коммунального обслуживание – 0,0002 га; Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением: - в сохраняемой застройке по сложившейся линии застройки; - при новом строительстве – 5 м. Минимальное расстояние от границ землепользования до строений, а также между строениями: - от границ соседнего участка до: 1) основного строения – 3 м; 2) постройки для содержания скота и птицы -    4 м; 3) бани, гаража, сарая и других построек и сооружений - 1 м; - от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках – 6 м. - от жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м. Минимальный процент застройки в границах участка: - для жилых домов усадебного типа при минимальной площади участка 600 кв.м не более 0,60; - для блокированных жилых домов не более 0,70. Предельное количество надземных этажей основных строений - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа. Высота основных строений от уровня земли: - до верха плоской кровли - не более 9,6 м; - до конька скатной кровли - не более 13,6 м. Параметры ограждения земельных участков: прозрачное (светопроницаемое), высотой до   1,8 м; ограждение, выходящее на главный фасад, со стороны дорог и проездов, допускается сплошное. Допускается размещение палисадников перед основным строением шириной до 3 м, без права выкупа. Параметры ограждения палисадников: прозрачное (светопроницаемое) высотой до   1,5 м; При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации Горноуральского городского округа.
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Хозяйственные постройки: гаражи, бани, теплицы, хозяйственные сараи, надворные туалеты, скважины, колодцы, подсобные сооружения; Магазины (первой необходимости, площадью не более 200 кв.м.); Спортивные и детские площадки; Площадки для отдыха;               Парковки;                          Площадки для сбора мусора;         Сады, огороды, палисадники	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га; Максимальная площадь земельного участка – 0,20 га. Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и строением: - в сохраняемой застройке по сложившейся линии застройки; - при новом строительстве – 5 м. Минимальное расстояние от границ землепользования до строений, а также между строениями: - от границ соседнего участка до: 1) основного строения – 3 м; 2) постройки для содержания скота и птицы -   4 м; 3) бани, гаража, сарая и других построек и сооружений - 1 м; - от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках – 6 м; - от жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м; Минимальный процент застройки в границах участка: - для жилых домов усадебного типа при минимальной площади участка 600кв.м. не более 0,60; - для блокированных жилых домов не           более 0,70. Высота вспомогательных строений от уровня земли: - до верха плоской кровли - не более 4 м; - до конька скатной кровли - не более 7 м. Размещение сараев для скота не более чем на     3 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 30 голов птицы. Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 20 м от окон дома Максимальный процент застройки в границах участка–60%. Предельное количество этажей - 1.

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. В данных случаях минимальное расстояние от границ землевладения до строений определяется, исходя из целевого назначения постройки (помещения) со стороны границы соседнего землевладения.

3. На земельном участке допускается размещение только одного жилого дома.

4. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Технические условия:

Водоснабжение: возможность подключения к сетям холодного водоснабжения и водоотведения существует.

Точка подключения – водопровод у дома № 22 по ул. Горка Каменная.

Максимальная возможная нагрузка составляет: ХВС – 2 атм.

Срок действия Технических условий 2 года.

Плата за подключение отсутствует (подключение осуществляется силами заказчика).

Сроки подключения определяются заказчиком. Подключение осуществляется вне рамок ОЗП.

Теплоснабжение: возможность технического присоединения к тепловым сетям и сетям горячего водоснабжения отсутствует.

Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС»

Проектируемый газопровод со сроком строительства до 2028 года без привлечения средств собственника земельного участка.

Электроснабжение: электрические сети (ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» Филиал «Свердловэнерго». Производственное отделение Нижнетагильские электрические сети).

        Вблизи земельного участка расположена сеть ВЛ 0,4 кВ ТП-7193 – ул. Свердлова. Указанная точка присоединения не является окончательной и может быть изменена после подачи заявки на технологическое присоединение.

Услуга по технологическому присоединению к сетям электроснабжения оказывается в соответствии с требованиями Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861 (далее – Правила ТП).

Согласно Правил ТП технические условия являются неотъемлемой частью договора на технологическое присоединение и могут быть выданы после подачи заявки на технологическое присоединение и оформления документов в установленном порядке.

В соответствии с п.3 Правил ТП возможность технологического присоединения имеется в случае обращения заявителя – физического лица в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности).

Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению установлен законом, исчисляется со дня заключения договора и может составлять от 15 рабочих дней (в случае временного технологического присоединения) до 2 лет (для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет свыше 670 кВт) Конкретные сроки определяются в зависимости от условий заявки и характера энергопринимающего устройства заявителя.

            Тарифы на технологическое присоединение к электрическим сетям в Свердловской области установлены Постановлением правительства Российской Федерации от 30 июня 2022 г. N 1178 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации."

Стоимость мероприятий по технологическому присоединению, рассчитанная с применением льготной ставки за 1 кВт запрашиваемой максимальной мощности, которая утверждается в отношении всей совокупности таких мероприятий уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для соответствующих случаев технологического присоединения в размере не более 10000 рублей за кВт (превышение указанного значения допускается по согласованию с Федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов) и не менее 3000 рублей за кВт - с 1 июля 2022 г.

Дополнительно сообщаем, в соответствии с п.8 Правил ТП заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя.

Согласно Правил ТП для присоединения объекта к электрическим сетям владельцу необходимо будет оформить соответствующие документы в установленном порядке.

Осмотр земельного участка производится претендентом самостоятельно.

Начальная цена предмета аукциона составляет 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Шаг аукциона –4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей.

Размер задатка для участия в аукционе составляет 75000 (семьдесят пять тысяч) рублей.

ВНИМАНИЕ! Участниками аукциона в соответствии с п.10 ст.39.11 и п.7 ст.39.18 Земельного кодекса РФ могут быть только граждане.

Проведение аукциона осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным ст.39.12 Земельного кодекса РФ.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее, чем через    10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Для участия в аукционе необходимо представить:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2 к постановлению администрации Горноуральского городского округа) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное лицо.

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

5. Доверенность, в случае подачи заявки представителем претендента (в том числе с правом подписи документов).

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 23 декабря 2022 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 17 января 2023 года.

Время и место приема заявок – в рабочие дни с 9.00 до 17.00 (обед с 12.00 до 13.00), в пятницу с 9.00 до 16.00 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Красноармейская, 46, каб. № 112. Контактный телефон: 8 (3435) 42-09-80.

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе 18 января 2023 года. Аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителя на соответствие всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона. Определение участников аукциона проводится без участия претендентов.

 

Аукцион состоится 25 января 2023 года в 10.00 часов по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Красноармейская, 46.

Регистрация участников 25 января 2023 года с 9.45 до 10.00 часов.

Реквизиты для перечисления задатка:

Наименование получателя платежа: ФУ администрации Горноуральского городского округа (КУМИЗО администрации Горноуральского городского округа, л/с 05623002440)

ИНН 6648001277, КПП 664801001, Номер счета получателя платежа 03232643657170006200,

Наименование банка: Уральское ГУ Банка России // УФК по Свердловская области г. Екатеринбург, БИК           016577551, Кор. счет 40102810645370000054

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе ______ (дата)

ВНИМАНИЕ! Задаток должен поступить на указанные реквизиты не позднее    17 января 2023 года, документом, подтверждающим поступление задатка на расчетный счет, является выписка с этого счета.

Участникам аукциона, не ставшими победителями, задаток возвращается в течение 3 дней с момента проведения аукциона. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Ознакомиться с формой заявки на участие в аукционе, проектом договора купли-продажи и получить дополнительную информацию о земельном участке у организатора аукциона можно с момента публикации извещения в рабочие дни с 9.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00), в пятницу в 9.00 до 16.00 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Красноармейская, 46, кабинет № 112. Информация размещается на официальном сайте Горноуральского городского округа www.grgo.ru и на официальном сайте www.torgi.gov.ru, а также в источниках официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов – в информационном бюллетене «Вестник Горноуральского городского округа». Телефон для справок – (3435) 42-09-80.

Аукционная документация: Загрузить

Правовой акт: Загрузить