Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа, именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении электронного аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок, 11 марта 2024 года  в 13.00 часов по местному времени.      

Предмет аукциона – продажа земельного участка.

   Сведения о предмете аукциона:

   местоположение земельного участка – Российская Федерация, Свердловская область, Горноуральский городской округ, поселок Черноисточинск, улица Ушкова, земельный участок 2Д.

· площадь – 1043 кв.м

· кадастровый номер – 66:19:1101002:1441;

· категория земель – земли населенных пунктов;

· вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

· цель использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства;

· обременения – нет;

          • ограничения в использовании – нет.

Государственная собственность земельного участка не разграничена.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Согласно Правилам землепользования и застройки Горноуральского городского округа, утвержденным решением Думы Горноуральского городского округа от 26.10.2017 №4/3 земельный участок расположен в зоне «Ж-1(А)» - зона жилых домов с ведением ЛПХ.

 Зона предназначена для проживания в сочетании с ведением личного подсобного хозяйства (ЛПХ с содержанием мелкого скота и птицы), отдыха или индивидуальной трудовой деятельности.

Предельные размеры земельных участков для усадебных, многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются специальными правовыми актами органа местного самоуправления.

Режим использования приквартирных участков определяется градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации.

 

Ж-1(А)	Основные виды использования	- индивидуальные жилые дома с приусадебными участками для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ с содержанием мелкого скота и птицы)
	Вспомогательные виды использования	- хозяйственные постройки: гаражи, бани, теплицы, хозяйственные сараи, надворные туалеты, скважины, колодцы; - площадки мусоросборников: - объекты торговли не более 200 кв. м; - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
	Условно разрешенные виды использования	- личные подсобные хозяйства с содержанием скота и птицы, превышающие параметры строительства зоны Ж-1(А)

         ПАРАМЕТРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗОН Ж-1(А)

Показатели	Параметры	Обоснование
1. Для жилых домов усадебного типа площадь участка (включая площадь застройки), га		Постановление главы Администрации от 02.06.2009 N 903
- максимальная	- 0,2
- минимальная	- 0,06
2. Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м:		СП 30-102-99, п. 5.3.2
- в сохраняемой застройке	- по сложившейся линии застройки
- при реконструкции и новом строительстве	- 5
3. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м:		в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, приложение 1 и СП 30-102-99
- от границ соседнего участка до: основного строения	3
постройки для содержания скота и птицы	4
других построек (бани, гаража, сарая и др.)	1
- окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая и др.), расположенных на соседних земельных участках	6
- окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек для содержания скота, птицы, расположенных на соседних земельных участках	одиночные сараи - не менее 10 м; до 8 блоков - не менее 25 м; свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м (площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 м2)
4. Минимальное расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов	не менее 30 м	п. 4.14 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
5. Коэффициент использования территории:		МДС 30-1.99, приложение Ж-1
- для жилых домов усадебного типа при минимальной площади участка 600 м2;	- не более 0,67
- для блокированных жилых домов	- не более 1,5
6. Высота строений: для всех основных строений:
количество надземных этажей	- до 2 с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа
высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли	- не более 9,6 м
- до конька скатной кровли	- не более 13,6 м
для всех вспомогательных строений: высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли	- не более 4 м
- до конька скатной кровли как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения	- не более 7 м

 

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников, а также блокировка хозяйственных построек к жилому дому.

3. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые.

4. Допускается примыкание хозяйственных построек к жилому дому. При этом помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в жилой дом.

Возможна организация внутренней связи хозяйственной постройки и жилого дома при соблюдении санитарно-гигиенических требований.

5. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к жилому дому и хозяйственным постройкам.

6. Под жилым домом и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для скота и птицы устройство погреба не допускается.

Технические условия:

Водоснабжение: возможность подключения к сетям холодного водоснабжения и водоотведения отсутствует.

Теплоснабжение: возможность технического присоединения к тепловым сетям и сетям горячего водоснабжения отсутствует.

Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС»

Проектируемый газопровод со сроком строительства декабрь 2024 года без привлечения средств собственника земельного участка.

Электроснабжение: Акционерное общество «Облкоммунэнерго» филиал «Тагилэнергосети». Схема электроснабжения земельного участка может быть решена от сетей АО «Облкоммунэнерго» по III категории надежности и уровнем напряжения 0,4 кВ от сети ТП-5088А.

       Окончательная схема и технические условия присоединения могут быть разработаны после обращения в АО «Облкоммунэнерго» правообладателя земельного участка с заявкой на технологическое присоединение (в установленном Правилами технологического присоединения порядке) и уточнения максимальной мощности объекта. Указанные точки присоединения являются ориентировочными и могут быть уточнены после подачи заявки на технологическое присоединение. Данная информация является предварительной и не может быть основанием для выполнения работ по проектированию и строительству сетей.

        Согласно п.п. 10, 10.1 Статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 08.12.2020) порядок предоставления технических условий, определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к электрическим сетям устанавливается законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.

        Процедура технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации определена «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.

Осмотр земельного участка производится претендентом самостоятельно.

  Начальная цена предмета аукциона составляет 404300 (четыреста четыре тысячи триста) рублей.

Шаг аукциона – 12129 (двенадцать тысяч сто двадцать девять) рублей.

Размер задатка для участия в аукционе составляет 202150 (двести две тысячи сто пятьдесят) рублей.

Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Требования к заявителям аукциона: участниками аукциона в соответствии с п.10 ст. 39.11 и п.7 ст. 39.18 Земельного кодекса могут быть только граждане, имеющие электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства и прошедшие регистрацию на электронной площадке в соответствии с регламентом электронной площадки (далее – Заявитель, Претендент).

Государственная собственность земельного участка не разграничена.

         Порядок внесения и возврата задатка:

         1) Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Оператора электронной площадки.

Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки: http://utp.sberbank-ast.ru.

Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites):

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770701001
Расчетный счет: 40702810300020038047

Банк получателя:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225

В платёжном поручении в части «Назначение платежа»: задаток для участия в аукционе в электронной форме кадастровый номер ________________  по адресу: __________________________, без НДС.

2) Задаток вносится единым платежом.

3) Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с указанного лицевого счета.

Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка. Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, суммы внесенных задатков возвращаются в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, суммы внесенных задатков возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка, задаток ему не возвращается.

В случае принятия Уполномоченным органом решения об отказе в проведении аукциона внесенные задатки возвращаются участникам в течение трех дней со дня принятия такого решения.

Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме:

 Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament) (далее – Регламент электронной площадки);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

  Перечень представляемых претендентами на участие в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению:

Подача заявки на участие в аукционе осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета Заявителя. (форма заявки в Приложении № 1).

 Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подписью), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов.

        Документы, представляемые с заявкой заявителями для участия в аукционе:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на аукцион.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении.

 Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки регистрирует заявки и прилагаемые к ним документы в журнале приема заявок и обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов организатору аукциона.

 В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления.

 Претендент вправе отозвать заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

 Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в установленные в извещении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

 Претендент приобретает статус участника аукциона в электронной форме с момента подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме.

 Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона в электронной форме или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

 Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки.

 Порядок проведения аукциона в электронной форме, определения его победителя и подведения итогов торгов:

Осуществляется в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».

Подача предложений в торговом зале возможна только в случае наличия двух или более допущенных участников. В установленные дату и время начала проведения торгов у участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в торговый зал и принять участие в торгах. Подача предложений о цене осуществляется в личном кабинете участника.

 Аукцион в электронной форме проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».

Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и настоящим извещением о проведении аукциона.

        Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, предусмотренных законодательством, регулирующим земельные отношения и настоящим извещением о проведении аукциона, в том числе если:

- по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;

- по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;

- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей на участие в аукционе;

- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя на участие в аукционе.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона.

 

 Подписание договора:

  Победитель аукциона обязан заключить договор купли-продажи земельного участка по цене и на условиях, предложенных победителем аукциона в печатной форме вне электронной площадки.

В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного претендента, допущенного к участию в аукционе, договоры заключаются с участником, подавшим единственную заявку, либо с единственным претендентом, допущенным к участию в аукционе на условиях и по цене, которая предусмотрена извещением о проведении аукциона, но не менее начальной цены договоров, указанной в извещении о проведении аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее, чем через 10 дней  со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

        Место подачи (приема) заявок: http://utp.sberbank-ast.ru/

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 9 февраля 2024 года в 08.00 по местному времени.

Подача Заявок осуществляется круглосуточно.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе –1 марта 2024 года в 20.00 по местному времени .

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе 4 марта 2024 в 9.00 по местному времени. Задаток должен поступить на счет оператора электронной площадки не позднее 1 марта 2024 года.

Аукцион состоится 11 марта 2024 года в 13.00 часов по местному времени.

        Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа ( ИНН/КПП 6648001277/664801001).

Место нахождения: 622001, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Красноармейская, 46. тел. + 7 (3435) 42-09-80, e-mail: kumizo_ggo@mail.ru. Официальный сайт: http://www. grgo.ru.

Оператор электронной площадки:

Наименование – АО «Сбербанк - АСТ»

Адрес - 119435, г. Москва, пер. Большой Савинский, д.12, стр.9, эт.1, пом.1, ком.2.

Сайт - http://utp.sberbank-ast.ru/

Информация об аукционе размещается на официальном сайте Горноуральского городского округа www.grgo.ru и на официальном сайте www.torgi.gov.ru (ГИС Торги, на новой версии Официального сайта), а также в источниках официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов –в информационном бюллетене «Вестник Горноуральского городского округа». Телефон для справок – (3435) 42-09-80.

Аукционная документация: Загрузить

Правовой акт: Загрузить