Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа, именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении электронного аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок, 22 мая 2024 года  в 10.00 часов по местному времени.      

Предмет аукциона – продажа земельного участка.

   Сведения о предмете аукциона:

   местоположение земельного участка – Российская Федерация, Свердловская область, Горноуральский городской округ, поселок Новоасбест, улица Спортивная, земельный участок 10.

· площадь – 1384 кв.м

· кадастровый номер – 66:19:3501002:1949;

· категория земель – земли населенных пунктов;

· вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

· цель использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства;

· обременения – нет;

          • ограничения в использовании – нет.

         На земельном участке расположена древесно-кустарниковая растительность.

Разрешение на снос зеленых насаждений – вырубка древесных, кустарниковых и травянистых растений, выдается администрацией Горноуральского городского округа в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на снос зеленых насаждений на территории Горноуральского городского округа». Проведение вырубки древесно-кустарниковой осуществляется в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением администрации Горноуральского городского округа от 24.12.2020 № 1741.

Государственная собственность земельного участка не разграничена.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Согласно Правилам землепользования и застройки Горноуральского городского округа, утвержденным решением Думы Горноуральского городского округа от 26.10.2017 №4/3 земельный участок расположен в зоне «Ж-1» - зона жилых домов усадебного типа.

Минимальные и максимальные размеры земельных участков и параметры строительства относительно зоны – «Ж-1» - зона жилых домов усадебного типа:

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства  (реконструкции)
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Для индивидуального жилищного строительства; Для ведения личного подсобного хозяйства; Малоэтажная многоквартирная (до 4-х квартир) жилая застройка; Блокированная жилая застройка; Коммунальное обслуживание	Максимальные и минимальные размеры земельных участков: минимальный размер - 0,06 га; максимальный размер - 0,20 га; максимальный размер для малоэтажной многоквартирной (до 4-х квартир) жилой застройки – 0,40 га. Минимальная площадь земельного участка объектов коммунального обслуживание –  0,0002 га; Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением: - в сохраняемой застройке по сложившейся линии застройки; - при новом строительстве – 5 м. Минимальное расстояние от границ землепользования до строений, а также между строениями: -  от границ соседнего участка до: 1) основного строения – 3 м; 2) постройки для содержания скота и птицы -    4 м; 3) бани, гаража, сарая и других построек и сооружений - 1 м; - от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках – 6 м. - от жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м. Минимальный процент застройки в границах участка: - для жилых домов усадебного типа при минимальной площади участка 600 кв.м не более 0,60; - для блокированных жилых домов не более 0,70. Предельное количество надземных этажей основных строений - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа. Высота основных строений от уровня земли: - до верха плоской кровли - не более 9,6 м; - до конька скатной кровли - не более 13,6 м. Параметры ограждения земельных участков: прозрачное (светопроницаемое), высотой до   1,8 м; ограждение, выходящее на главный фасад, со стороны дорог и проездов, допускается сплошное. Допускается размещение палисадников перед основным строением шириной до 3 м, без права выкупа. Параметры ограждения палисадников: прозрачное  (светопроницаемое) высотой до   1,5 м; При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации Горноуральского городского округа.
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Хозяйственные постройки: гаражи, бани, теплицы, хозяйственные сараи, надворные туалеты, скважины, колодцы, подсобные сооружения; Магазины (первой необходимости, площадью не более 200 кв.м.); Спортивные и детские площадки; Площадки для отдыха;               Парковки;                          Площадки для сбора мусора;         Сады, огороды, палисадники	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га; Максимальная площадь земельного участка – 0,20 га. Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и строением: - в сохраняемой застройке по сложившейся линии застройки; - при новом строительстве – 5 м. Минимальное расстояние от границ землепользования до строений, а также между строениями: -  от границ соседнего участка до: 1) основного строения – 3 м; 2) постройки для содержания скота и птицы -    4 м; 3) бани, гаража, сарая и других построек и сооружений - 1 м; - от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках – 6 м; - от жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м; Минимальный процент застройки в границах участка: - для жилых домов усадебного типа при минимальной площади участка 600кв.м. не более 0,60; - для блокированных жилых домов не           более 0,70. Высота вспомогательных строений от уровня земли: - до верха плоской кровли - не более 4 м; - до конька скатной кровли - не более 7 м. Размещение сараев для скота не более чем на     3 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 30 голов птицы. Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 20 м от окон дома Максимальный процент застройки в границах участка–60%. Предельное количество этажей - 1.

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. В данных случаях минимальное расстояние от границ землевладения до строений определяется, исходя из целевого назначения постройки (помещения) со стороны границы соседнего землевладения.

3. На земельном участке допускается размещение только одного жилого дома.

4. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не  допускается.

Технические условия:

Водоснабжение: возможность подключения к сетям холодного водоснабжения и водоотведения отсутствует.

Теплоснабжение: возможность технического присоединения к тепловым сетям и сетям горячего водоснабжения отсутствует.

Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС»

Газопроводы по указанному адресу отсутствуют.

Электроснабжение:

Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала – филиал «Свердловэнерго» Нижнетагильские электрические сети.

           Вблизи земельного участка расположены сети  ВЛ 0,4 кВ ТП-7166-Низовье. Указанная точка присоединения не является окончательной и может быть изменена после подачи заявки на технологическое присоединение в соответствии с требованиями Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861 (далее – Правила ТП).

         Заявка может быть подана собственником, либо иным законным владельцем земельного участка в сетевую организацию, через сервис Личный кабинет на сайте портал-тп.рф.

        Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 26.12.2023 № 253-ПК.

Осмотр земельного участка производится претендентом самостоятельно.

  Начальная цена предмета аукциона составляет 271100 (двести семьдесят одна тысяча сто) рублей .

Шаг аукциона – 8133 (восемь тысяч сто тридцать три) рубля.

Размер задатка для участия в аукционе составляет 135550 (сто тридцать пять тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.

Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Требования к заявителям аукциона: участниками аукциона в соответствии с п.10 ст. 39.11 и п.7 ст. 39.18 Земельного кодекса могут быть только граждане, имеющие электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства и прошедшие регистрацию на электронной площадке в соответствии с регламентом электронной площадки (далее – Заявитель, Претендент).

Государственная собственность земельного участка не разграничена.

         Порядок внесения и возврата задатка:

         1) Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Оператора электронной площадки.

Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки: http://utp.sberbank-ast.ru.

Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites):

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770701001
Расчетный счет: 40702810300020038047

Банк получателя:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225

В платёжном поручении в части «Назначение платежа»: задаток для участия в аукционе в электронной форме кадастровый номер ________________  по адресу: __________________________, без НДС.

2) Задаток вносится единым платежом.

3) Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с указанного лицевого счета.

Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка. Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, суммы внесенных задатков возвращаются в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, суммы внесенных задатков возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка, задаток ему не возвращается.

В случае принятия Уполномоченным органом решения об отказе в проведении аукциона внесенные задатки возвращаются участникам в течение трех дней со дня принятия такого решения.

Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме:

 Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament) (далее – Регламент электронной площадки);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

  Перечень представляемых претендентами на участие в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению:

Подача заявки на участие в аукционе осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета Заявителя. (форма заявки в Приложении № 1).

 Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подписью), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов.

        Документы, представляемые с заявкой заявителями для участия в аукционе:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов                      о государственной регистрации юридического лица в соответствии                                       с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на аукцион.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении.

 Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки регистрирует заявки и прилагаемые к ним документы в журнале приема заявок и обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов организатору аукциона.

 В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления.

 Претендент вправе отозвать заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

 Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в установленные в извещении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

 Претендент приобретает статус участника аукциона в электронной форме с момента подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме.

 Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона в электронной форме или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

 Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки.

 Порядок проведения аукциона в электронной форме, определения его победителя и подведения итогов торгов:

Осуществляется в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».

Подача предложений в торговом зале возможна только в случае наличия двух или более допущенных участников. В установленные дату и время начала проведения торгов у участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в торговый зал и принять участие в торгах. Подача предложений о цене осуществляется в личном кабинете участника.

 Аукцион в электронной форме проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».

Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и настоящим извещением о проведении аукциона.

        Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, предусмотренных законодательством, регулирующим земельные отношения и настоящим извещением о проведении аукциона, в том числе если:

- по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;

- по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;

- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей на участие в аукционе;

- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя на участие в аукционе.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона.

 

 Подписание договора:

  Победитель аукциона обязан заключить договор купли-продажи земельного участка по цене и на условиях, предложенных победителем аукциона в печатной форме вне электронной площадки.

В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного претендента, допущенного к участию в аукционе, договоры заключаются с участником, подавшим единственную заявку, либо с единственным претендентом, допущенным к участию в аукционе на условиях и по цене, которая предусмотрена извещением о проведении аукциона, но не менее начальной цены договоров, указанной в извещении о проведении аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее, чем через 10 дней  со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

        Место подачи (приема) заявок: http://utp.sberbank-ast.ru/

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 19 апреля 2024 года в 08.00 по местному времени.

Подача Заявок осуществляется круглосуточно.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе –13 мая 2024 года в 20.00 по местному времени .

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе 15 мая 2024 года в 9.00 по местному времени. Задаток должен поступить на счет оператора электронной площадки не позднее 13 мая 2024 года.

Аукцион состоится 22 мая 2024 года в 10.00 часов по местному времени.

        Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа ( ИНН/КПП 6648001277/664801001).

Место нахождения: 622001, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Красноармейская, 46. тел. + 7 (3435) 42-09-80, e-mail: kumizo_ggo@mail.ru. Официальный сайт: http://www. grgo.ru.

Оператор электронной площадки:

Наименование – АО «Сбербанк - АСТ»

Адрес - 119435, г. Москва, пер. Большой Савинский, д.12, стр.9, эт.1, пом.1, ком.2.

Сайт - http://utp.sberbank-ast.ru/

Информация об аукционе размещается на официальном сайте Горноуральского городского округа www.grgo.ru и на официальном сайте www.torgi.gov.ru (ГИС Торги, на новой версии Официального сайта), а также в источниках официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов –в информационном бюллетене «Вестник Горноуральского городского округа». Телефон для справок – (3435) 42-09-80.

Аукционная документация: Загрузить

Правовой акт: Загрузить