Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области, именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении электронного аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок, 11 июля 2025 года в 13.00 часов по местному времени.      

Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 20 лет.

Сведения о предмете аукциона:

   местоположение земельного участка – Свердловская область, муниципальный окру Горноуральский, поселок Висим, улица Демьяна Бедного, земельный участок 1А/1.

· площадь – 1075 кв.м

· кадастровый номер – 66:19:1601001:1362;

· категория земель – земли населенных пунктов;

· вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

· цель использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства;

· обременения – нет;

         • ограничения в использовании – Использовать земельный участок в соответствии с ограничениями, наложенными особо охраняемой природной территорией – «Природный парк «Река Чусовая», согласно Постановлению правительства Свердловской области от 17.06.2004 № 519-ПП, зоной умеренного и сильного подтопления, затопления 1% обеспеченности территории Горноуральского городского округа Свердловской области Реки Межевая Утка, согласно п.6 ст.67.1 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ, водоохранной зоной и прибрежной защитной полосой реки Межевая Утка и ее притоков, согласно ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ..

Государственная собственность земельного участка не разграничена.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Согласно Правилам землепользования и застройки Горноуральского городского округа, утвержденным решением Думы Горноуральского городского округа от 26.10.2017 №4/3 земельный участок расположен в зоне «Ж-1» - зона жилых домов усадебного типа.

Минимальные и максимальные размеры земельных участков и параметры строительства относительно зоны – «Ж-1» - зона жилых домов усадебного типа:

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Для индивидуального жилищного строительства; Для ведения личного подсобного хозяйства; Малоэтажная многоквартирная (до 4-х квартир) жилая застройка; Блокированная жилая застройка; Коммунальное обслуживание	Максимальные и минимальные размеры земельных участков: минимальный размер - 0,06 га; максимальный размер - 0,20 га; максимальный размер для малоэтажной многоквартирной (до 4-х квартир) жилой застройки – 0,40 га. Минимальная площадь земельного участка объектов коммунального обслуживание – 0,0002 га; Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением: - в сохраняемой застройке по сложившейся линии застройки; - при новом строительстве – 5 м. Минимальное расстояние от границ землепользования до строений, а также между строениями: - от границ соседнего участка до: 1) основного строения – 3 м; 2) постройки для содержания скота и птицы -    4 м; 3) бани, гаража, сарая и других построек и сооружений - 1 м; - от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках – 6 м. - от жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м. Минимальный процент застройки в границах участка: - для жилых домов усадебного типа при минимальной площади участка 600 кв.м не более 0,60; - для блокированных жилых домов не более 0,70. Предельное количество надземных этажей основных строений - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа. Высота основных строений от уровня земли: - до верха плоской кровли - не более 9,6 м; - до конька скатной кровли - не более 13,6 м. Параметры ограждения земельных участков: прозрачное (светопроницаемое), высотой до   1,8 м; ограждение, выходящее на главный фасад, со стороны дорог и проездов, допускается сплошное. Допускается размещение палисадников перед основным строением шириной до 3 м, без права выкупа. Параметры ограждения палисадников: прозрачное (светопроницаемое) высотой до   1,5 м; При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации Горноуральского городского округа.
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Хозяйственные постройки: гаражи, бани, теплицы, хозяйственные сараи, надворные туалеты, скважины, колодцы, подсобные сооружения; Магазины (первой необходимости, площадью не более 200 кв.м.); Спортивные и детские площадки; Площадки для отдыха;               Парковки;                          Площадки для сбора мусора;         Сады, огороды, палисадники	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га; Максимальная площадь земельного участка – 0,20 га. Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и строением: - в сохраняемой застройке по сложившейся линии застройки; - при новом строительстве – 5 м. Минимальное расстояние от границ землепользования до строений, а также между строениями: - от границ соседнего участка до: 1) основного строения – 3 м; 2) постройки для содержания скота и птицы -   4 м; 3) бани, гаража, сарая и других построек и сооружений - 1 м; - от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках – 6 м; - от жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м; Минимальный процент застройки в границах участка: - для жилых домов усадебного типа при минимальной площади участка 600кв.м. не более 0,60; - для блокированных жилых домов не           более 0,70. Высота вспомогательных строений от уровня земли: - до верха плоской кровли - не более 4 м; - до конька скатной кровли - не более 7 м. Размещение сараев для скота не более чем на     3 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 30 голов птицы. Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 20 м от окон дома Максимальный процент застройки в границах участка–60%. Предельное количество этажей - 1.

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. В данных случаях минимальное расстояние от границ землевладения до строений определяется, исходя из целевого назначения постройки (помещения) со стороны границы соседнего землевладения.

3. На земельном участке допускается размещение только одного жилого дома.

4. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Технические условия:

Водоснабжение: возможность подключения к сетям холодного водоснабжения и водоотведения отсутствует.

Теплоснабжение: возможность технического присоединения к тепловым сетям и сетям горячего водоснабжения отсутствует.

Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС»

Газопроводы по указанному адресу отсутствуют.

Электроснабжение:

Акционерное общество «Облкоммунэнерго» филиал «Тагилэнергосети». Схема электроснабжения земельного участка может быть решена от сетей АО «Облкоммунэнерго» по III категории надежности и уровнем напряжения 0,4 кВ от сети ТП-6101.

      Окончательная схема и технические условия присоединения могут быть разработаны после обращения в АО «Облкоммунэнерго» правообладателя земельного участка с заявкой на технологическое присоединение (в установленном Правилами технологического присоединения порядке) и уточнения максимальной мощности объекта. Указанные точки присоединения являются ориентировочными и могут быть уточнены после подачи заявки на технологическое присоединение. Данная информация является предварительной и не может быть основанием для выполнения работ по проектированию и строительству сетей.

        Согласно п.п. 10, 10.1 Статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 08.12.2020) порядок предоставления технических условий, определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к электрическим сетям устанавливается законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.

        Процедура технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации определена «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.

        Указанная точка присоединения является ориентировочной. Окончательная схема присоединения объектов к сетям АО «Облкоммунэнерго» и технические условия присоединения, которые являются неотъемлемой частью договора на технологическое присоединение, будут разработаны после подачи правообладателем земельного участка в АО «Облкоммунэнерго» заявки на технологическое присоединение в установленном Правилами порядке с необходимым пакетом документов. Данная информация является предварительной и не может быть основанием для выполнения работ по проектированию и строительству сетей.

Осмотр земельного участка производится претендентом самостоятельно.

Начальная цена предмета аукциона составляет 6042 (шесть тысяч сорок два) рубля 93 копейки – в размере ежегодной арендной платы.

Шаг аукциона – 181 (сто восемьдесят один) рубль 29 копеек.

Размер задатка для участия в аукционе составляет 3021 (три тысячи двадцать один) рубль 47 копеек.

Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11 и 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Требования к заявителям аукциона: участниками аукциона в соответствии с п.10 ст. 39.11 и п.7 ст. 39.18 Земельного кодекса могут быть только граждане, имеющие электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства и прошедшие регистрацию на электронной площадке в соответствии с регламентом электронной площадки (далее – Заявитель, Претендент).

Государственная собственность земельного участка не разграничена.

         Порядок внесения и возврата задатка:

         1) Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Оператора электронной площадки.

Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки: http://utp.sberbank-ast.ru.

Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites):

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770701001
Расчетный счет: 40702810300020038047

Банк получателя:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225

В платёжном поручении в части «Назначение платежа»: задаток для участия в аукционе в электронной форме кадастровый номер ________________ по адресу: __________________________, без НДС.

2) Задаток вносится единым платежом.

3) Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с указанного лицевого счета.

Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы по договору аренды земельного участка. Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, суммы внесенных задатков возвращаются в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона суммы внесенных задатков возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный предпоследним участником, возвращается ему в течении трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона.

Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка или договора аренды, задаток ему не возвращается. Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка включаются в реестр недобросовестных участников аукциона

В случае принятия Уполномоченным органом решения об отказе в проведении аукциона внесенные задатки возвращаются участникам в течение трех дней со дня принятия такого решения.

Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме:

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament) (далее – Регламент электронной площадки);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Перечень представляемых претендентами на участие в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению:

Подача заявки на участие в аукционе осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета Заявителя. (форма заявки в Приложении № 1).

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подписью), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов.

        Документы, представляемые с заявкой заявителями для участия в аукционе:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов                      о государственной регистрации юридического лица в соответствии                                       с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на аукцион.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки регистрирует заявки и прилагаемые к ним документы в журнале приема заявок и обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов организатору аукциона.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления.

Претендент вправе отозвать заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в установленные в извещении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Претендент приобретает статус участника аукциона в электронной форме с момента подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона в электронной форме или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки.

Порядок проведения аукциона в электронной форме, определения его победителя и подведения итогов торгов:

Осуществляется в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».

Подача предложений в торговом зале возможна только в случае наличия двух или более допущенных участников. В установленные дату и время начала проведения торгов у участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в торговый зал и принять участие в торгах. Подача предложений о цене осуществляется в личном кабинете участника.

Аукцион в электронной форме проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».

Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и настоящим извещением о проведении аукциона.

        Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, предусмотренных законодательством, регулирующим земельные отношения и настоящим извещением о проведении аукциона, в том числе если:

- по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;

- по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;

- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей на участие в аукционе;

- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя на участие в аукционе.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона.

Подписание договора:

Победитель аукциона обязан заключить договор аренды земельного участка по цене и на условиях, предложенных победителем аукциона в печатной форме вне электронной площадки.

В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного претендента, допущенного к участию в аукционе, договоры заключаются с участником, подавшим единственную заявку, либо с единственным претендентом, допущенным к участию в аукционе на условиях и по цене, которая предусмотрена извещением о проведении аукциона, но не менее начальной цены договоров, указанной в извещении о проведении аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течении десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан, уполномоченный орган направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

На основании п.7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации и на основании поступивших заявлений граждан о предоставлении земельного участка Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области принято решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Приказ от 30.04.2025 № 14.

Извещение о предоставлении земельного участка в аренду, согласно п.п.1 п. 1 ст.39.18 Земельного кодекса Российской Федерации размещено на официальном сайте www.torgi.gov.ru, официальном сайте уполномоченного органа – www.grgo.ru 20.03.2025 года.

        Место подачи (приема) заявок: http://utp.sberbank-ast.ru/

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 11 июня 2025 года в 08.00 по местному времени.

Подача Заявок осуществляется круглосуточно.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе –7 июля 2025 года в 20.00 по местному времени.

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе 9 июля 2025 года в 9.00 по местному времени. Задаток должен поступить на счет оператора электронной площадки не позднее 7 июля 2025 года.

Аукцион состоится 11 июля 2025 года в 13.00 часов по местному времени.

        Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области ( ИНН/КПП 6648001277/664801001).

Место нахождения: 622001, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Красноармейская, 46. тел. + 7 (3435) 42-09-80, e-mail: kumizo_ggo@mail.ru. Официальный сайт: http://www. grgo.ru.

Оператор электронной площадки:

Наименование – АО «Сбербанк - АСТ»

Адрес - 119435, г. Москва, пер. Большой Савинский, д.12, стр.9, эт.1, пом.1, ком.2.

Сайт - http://utp.sberbank-ast.ru/

Информация об аукционе размещается на официальном сайте муниципального округа Горноуральский Свердловской области www.grgo.ru и на официальном сайте www.torgi.gov.ru (ГИС Торги, на новой версии Официального сайта). Телефон для справок – (3435) 42-09-80.

Приложение № 2

 

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области

от 04.05.2025__ № __821___

«О проведении электронного аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок, на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, муниципальный округ Горноуральский, поселок Висим, улица Демьяна Бедного, земельный участок 1А/1»

                                                                                                                                                  

                      

Организатору торгов: в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области

от ____________________________________________________________

(Фамилия, имя, отчество, паспортные данные физ. лица )

____________________________________________________________

Адрес:_______________________________________________________

____________________________________________________________

Телефон (факс):_______________________________________________

Иные сведения:_______________________________________________

                                                                    

                                              

 

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения

договора аренды земельного участка

 

Я____________________________________________________________________________, изучив извещение от _______________ (указать дату публикации на сайте)            о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, ознакомившись с условиями аукциона, характеристиками земельного участка             и проектом договора аренды земельного участка, настоящим подтверждая отсутствие претензий к состоянию земельного участка по результатам произведенного осмотра на местности, заявляю о своем намерении участвовать в объявленном аукционе, который состоится «_____» ____________ года и выполнить все условия, которые предусмотрены в извещении о проведении аукциона на следующий объект: земельный участок с кадастровым номером 66:19:_____________________________,

площадью _______________ кв.м., категория земель____________________________   _____________________________________________________________________, расположенного по адресу:________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

разрешенное использование ______________________________________________,

срок аренды земельного участка – ________ лет.

Сообщаю банковские реквизиты для возврата задатка, в случаях установленных законодательством: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Претендент (полномочный представитель): ___________________               ____________________

                                                          (подпись)                                           (Ф.И.О.)

 

Заявка принята:

в____ час. ____ мин. «___»__________ 20___г. за № ____

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов

 

____________________________________________________

                                                                                                                    

Приложение № 3

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области

от 04.05.2025_ № __821__

«О проведении электронного аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок, на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, муниципальный округ Горноуральский, поселок Висим, улица Демьяна Бедного, земельный участок 1А/1»

 

 

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ________

 

г. Нижний Тагил                                                                        _________________20___ г.

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области, в лице председателя Фадеева Андрея Альбертовича, действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» и вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ______________, земельный участок с кадастровым номером ______________________, разрешенное использование _____________________________________________________, местоположение: ____________________________________________________

___________________________________________________ (далее – Участок) для целей _______________________________________________________

____________________________________________________________________.

1.2. Участок, указанный в п. 1.1. настоящего Договора, используется Арендатором (субарендатором) исключительно в соответствии с установленными для него разрешенным использованием и целевым назначением. Изменение разрешенного использования и целевого назначения Участка, указанных в п. 1.1. настоящего Договора, не допускается.

1.3. Основание для заключения настоящего Договора: Протокол о результатах аукциона от __________________________________________

1.4. На участке имеются:

а)                                ___________________нет___________________

(здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)

б)                               ___________________нет____________________

(природные и историко-культурные памятники)

 

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _______________ года по ________________ года.

2.2. Арендатор Участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка. По истечении срока аренды, указанного в п.2.1 настоящего Договора, он прекращает свое действие.

2.3. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.4. Если Договор заключен на срок пять лет и менее, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения Договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. В таком случае по истечении месячного срока со дня направления такого предупреждения Договор автоматически прекращает свое действие.

2.5. При прекращении договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

            Если Арендатор не возвратил Участок либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Обязательство по внесению арендатором арендной платы возникает с момента фактического вступления Арендатора во владение и пользование земельным участком - а именно с ____________________ года.

3.2. Размер арендной платы (расчет) установлен в приложении № 1 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой его частью.

3.3. Арендная плата перечисляется Арендатором в органы Федерального казначейства на код бюджетной классификации 90211105012040001120, администратором которого является Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа. Арендная плата за земельные участки вносится:

- арендаторами, являющимися физическими лицами, использующими земельные участки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, ежегодно до 1 декабря текущего года;

- иными арендаторами ежемесячно, не позднее десятого числа текущего месяца. Первый платеж арендной платы в размере, установленном в приложении № 1, вносится в течение 10 дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора.

3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с федеральным законодательством, нормативными правовыми актами Свердловской области, муниципальными правовыми актами Горноуральского городского округа в сроки, определенные действующим законодательством.

Арендная плата не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

3.5. Арендатор обязан уплачивать измененную арендную плату с даты вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов, на основании которых она была изменена.

Об изменении арендной платы Арендодатель обязан в разумный срок уведомить Арендатора, любым доступным способом, а Арендатор обязан, в течение 30 (тридцати) дней, с момента уведомления получить у Арендодателя новый расчет арендной платы.

Неполучение Арендатором расчета (перерасчета) арендной платы не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты арендной платы и уплаты пени за просроченные платежи.

Информация о принятом нормативном правовом акте об изменении арендной платы размещается Арендодателем также на официальном сайте Горноуральского городского округа (www.grgo.ru).

3.6. Задаток в сумме _________ рублей, внесенный Арендатором на счет Арендодателя при участии в аукционе, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора, сумма внесенного Арендатором задатка ему не возвращается.

           

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель (его уполномоченный представитель) имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду, иметь беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осуществления надзора за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

4.1.2. Получать в полном объеме возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора (субарендатора) и неисполнением, ненадлежащим исполнением Арендатором (субарендатором) обязательств по настоящему Договору, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

4.1.3. Удерживать принадлежащее арендатору имущество, оставшееся на арендованном Участке после прекращения настоящего Договора, в обеспечение обязательств Арендатора по внесению просроченной арендной платы, а также штрафных санкций.

4.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества при заключении настоящего Договора или передаче Участка в аренду.

4.3. Арендодатель обязан:

4.3.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.3.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение    № 2).

4.3.3. В разумный срок письменно уведомлять Арендатора об изменении кодов бюджетной классификации в органах Федерального казначейства для перечисления арендной платы.

4.3.4. В разумный срок уведомлять Арендатора любым доступным способом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Горноуральского городского округа (www.grgo.ru) об изменении размера арендной платы.

4.3.5. Производить перерасчет арендной платы в соответствии с федеральным законодательством, нормативными правовыми актами Свердловской области, муниципальными правовыми актами Горноуральского городского округа и условиями настоящего договора.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

5.1.2. С письменного согласия Арендодателя (в случае заключения Договора на срок пять лет и менее) сдавать Участок в субаренду без изменения целевого назначения и разрешенного использования Участка на условиях и в пределах срока действия настоящего Договора. На субарендатора(ов) распространяются все права Арендатора Участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Свердловской области, настоящим Договором.

5.1.3. С письменного согласия Арендодателя (в случае заключения Договора на срок пять лет и менее) передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе вносить арендные права в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего Договора. В указанных случаях ответственным по настоящему Договору перед Арендодателем становится новый арендатор Участка. При этом заключение нового договора аренды Участка не требуется.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора и требования законодательства Российской Федерации и Свердловской области, предъявляемые к хозяйственному использованию Участка.

5.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и условиями его предоставления способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

5.2.3. Уплачивать в срок, в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.

5.2.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию для осуществления контроля за использованием и охраной земель и надзора за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

5.2.5. Обеспечивать допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности в случае, если Участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.

5.2.6. Компенсировать Арендодателю в полном объеме убытки, причиненные невыполнением, ненадлежащим выполнением обязательств по настоящему Договору.

5.2.7. В течение 7 (семи) дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора принять в аренду Участок по акту приема-передачи.

5.2.8. Письменно сообщать Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до окончания срока действия настоящего Договора о предстоящем освобождении Участка. При этом, само по себе досрочное освобождение Арендатором Участка до момента прекращения действия настоящего Договора не является основанием для прекращения обязательства Арендатора по внесению арендной платы.

5.2.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле.

5.2.10. Не осуществлять без соответствующей разрешительной документации на Участке работы, для проведения которых требуется решение (разрешение, лицензия) соответствующих компетентных органов, в том числе несанкционированную рубку лесных насаждений.

5.2.11. Не нарушать права других собственников и арендаторов земельных участков землепользователей, землевладельцев и обладателей сервитута.

5.2.12. Письменно уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов, почтового адреса, изменений в наименовании организации и т.п. в десятидневный срок с момента наступления соответствующих обстоятельств.

5.2.13. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

5.2.14. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

5.3. Стороны условились, что в случаях установленных законодательством Российской Федерации, Арендатор безусловно соглашается на возможное вступление в настоящий договор иных владельцев объектов недвижимости, расположенных на арендуемом по настоящему Договору Участке, которое оформляется в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору и подписывается Арендодателем и иными владельцами объектов недвижимости.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут имущественную ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

6.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до ее полного погашения.

6.3. В случае невыполнения, ненадлежащего выполнения Арендатором всех иных условий настоящего Договора (за исключением обязанности по внесению арендной платы и государственной регистрации договора) Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 0,5% от размера годовой арендной платы за каждый факт невыполнения, ненадлежащего выполнения условий настоящего Договора.

6.4. Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по арендным платежам и штрафных санкций.

6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

7. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

7.1. Государственная регистрация настоящего Договора производится в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Свердловской области, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ

НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА       

8.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме в форме дополнительного соглашения.

8.2. В случае заключения Договора на срок пять лет и менее Арендодатель имеет безусловное право на односторонний отказ от исполнения настоящего Договора и его расторжение во внесудебном порядке на основании п. 3 ст. 450 ГК РФ в следующих случаях:

8.2.1. Невнесения Арендатором арендной платы либо уплаты не в полном объеме (менее 80% от суммы ежемесячного платежа) по настоящему Договору в течение двух месяцев подряд.

8.2.2. Использования Арендатором (субарендатором) Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1. настоящего Договора.

8.2.3. Использования Арендатором (субарендатором) Участка способами, приводящими к ухудшению качественной характеристики земель и экологической обстановки, т.е. без учета обеспечения соблюдения экологических, санитарно-гигиенических и других специальных требований (норм, правил, нормативов).

8.2.4. Совершения Арендатором (субарендатором) правонарушения, выразившегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

8.2.5. Изменения в установленном порядке целевого назначения и разрешенного использования Участка.

8.3. В случае досрочного отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора и его расторжения во внесудебном порядке в соответствии с п. 8.2. настоящего Договора, Арендодатель в письменной форме уведомляет об этом Арендатора путем направления (вручения) заказного письма с уведомлением о вручении по адресу Арендатора, указанному в договоре (письме Арендатора об изменении адреса). Договор считается расторгнутым (прекратившим свое действие) по истечении 10 дней с момента получения Арендатором соответствующего уведомления. В случае неполучения или отказа Арендатора от получения уведомления о расторжении, направленного по адресу Арендатора, Договор считается расторгнутым по истечении 30 дней с момента направления уведомления в адрес Арендатора.

8.4. В иных, не указанных в п. 8.2. настоящего Договора случаях, Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо, при наличии соответствующих оснований, в судебном порядке.

8.5. При прекращении действия настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в десятидневный срок с момента получения Арендатором уведомления о прекращении (расторжении) настоящего Договора.

8.6. При переходе права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на Участке, права и обязанности по настоящему Договору переходят от Арендатора к новым собственникам объектов недвижимого имущества на основании п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и оформляются дополнительным соглашением, заключаемым между Арендодателем и новым собственником объекта недвижимого имущества.

9. РАССМОТРЕНИЕ И РЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10.2. Приложениями к настоящему Договору являются: расчет арендной платы (приложение № 1) и акт приема-передачи (приложение № 2), которые являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа

Юридический адрес: г. Нижний Тагил, ул. Красноармейская, 46.

Реквизиты: р/счет № 03100643000000016200 в Уральское ГУ Банка России // УФК по Свердловской области г. Екатеринбург. УФК по Свердловской области (КУМИЗО администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области)

БИК 016577551, ИНН 6648001277, КПП 664801001, ОКТМО 65512000

кор. счет 40102810645370000054

КБК 902 111 05 012 14 0001120 (арендная плата за землю)

 

Председатель комитета

                                                    ______________________ (А.А.Фадеев)

М.П.                                     

Арендатор:                                        _________________________(__________)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           

           

Приложение № 2

к договору аренды

земельного участка

№ ______ от _______20__ г.

 

                                                                                   

А К Т

приема-передачи в аренду земельного участка

 

Нижний Тагил                                                           от   _________________20___г.

 

 

Мы, нижеподписавшиеся, на основании договора аренды земельного участка составили настоящий акт в том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял с _______________ года земельный участок из земель _______________, с кадастровым номером _____________________, разрешенное использование – ____________________, местоположение:________________________________________________________________.

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального округа Горноуральский Свердловской области.

 

Председатель комитета

                                                    __________________________________________ (А.А.Фадеев)

М.П.                                                             

 

 

Арендатор:

 

 

                                                                        _____________________(__________)

Аукционная документация: Загрузить

Правовой акт: Загрузить