Налогоплательщики Свердловской области, которые в 2025 году продали недвижимость или транспорт (находившиеся в собственности менее минимального предельного срока владения) либо принявшие в дар имущество не от близких родственников, должны были представить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2026 года и уплатить налог до 15 июля 2026 года. В отношении лиц, не исполнивших эти обязанности, с 16 июля налоговые органы проводят бездекларационные камеральные проверки. На основании сведений, полученных от регистрирующих органов - Росреестра, ГИБДД и нотариусов осуществляется расчет налога.

Сумма полученного дохода определяется, исходя из следующих значений:

-при продаже недвижимого имущества: доходом будет признана большая из двух величин - цена сделки по договору или 70% от кадастровой стоимости объекта на 1 января 2025 года;

-при продаже иных объектов недвижимости (например, транспорта, нежилых помещений): доход рассчитывается из суммы по договору купли-продажи;

-при дарении недвижимого имущества не от близких родственников: доход принимается равным полной кадастровой стоимости полученного объекта. Понижающий коэффициент 0,7 здесь не применяется, а налоговые вычеты не предоставляются.

При бездекларационном расчете учитываются имущественные налоговые вычеты по продаже: 1 млн рублей - для жилых помещений и земельных участков, 250 тыс. рублей - для иного имущества.

По результатам мероприятий налогового контроля сотрудниками Межрайонной ИФНС России № 16 по Свердловской области будет произведено доначисление НДФЛ, а также могут быть применены штрафные санкции за неуплату или неполную уплату налога и начисление пеней за каждый день просрочки платежа после 15 июля 2026 года до дня фактической уплаты налога.

С 26.06.2026 отменена ответственность по статье 119 Налогового кодекса Российской Федерации за непредставление налоговой декларации по форме 3-НДФЛ при продаже или принятии в дар недвижимого имущества, сведения о котором были предоставлены в налоговый орган соответствующими регистрирующими органами (Федеральный закон от 26.06.2026 № 201-ФЗ). Межрайонная ИФНС России № 16 по Свердловской области обращает внимание налогоплательщиков, что при этом обязанность по представлению декларации у налогоплательщиков сохраняется.

Решения по результатам таких проверок будут направлены гражданам в «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» либо на бумаге заказным письмом.

У налогоплательщиков остается право остановить автоматический расчет налога. В ходе проведения бездекларационной проверки он может добровольно представить декларацию 3-НДФЛ. В таком случае начатая проверка прекращается, начинается стандартная проверка представленной декларации.

Направить документы в налоговый орган можно дистанционно через электронный сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Подробная информация о порядке декларирования доходов доступна на промостранице «Декларационная кампания 2026» на официальном сайте ФНС России.